3 rooms apartment of 65m² in Amsterdam

Beschrijving NIET GESCHIKT VOOR DELERS, GEEN STUDENTEN EN HUISDIEREN IN OVERLEG Modern wonen in een in (2022) volledig gerenoveerde, turn-key luxe gemeubileerde benedenwoning met eigen entree, hoge plafonds (ca. 2,85 m) in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Amstelkade. De absolute eyecatcher is de zonnige tuin op het zuiden, bereikbaar via prachtige openslaande deuren. Achter in de tuin ligt een zelfstandig, geïsoleerd tuinhuis met eigen badkamer en toilet: perfect als gastenverblijf, au pair-ruimte of rustige werkplek. INDELING Via de eigen voordeur komt u in de hal met garderobe. Vanuit de hal bereikt u de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken geeft tevens toegang tot de tuin. De luxe keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, aparte koelkast en vriezer, en vaatwasser. Ook is de keuken compleet uitgerust met pannen, keukengerei, bestek en serviesgoed. Ideaal voor kookliefhebbers met veel werk- en kastruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een lichte en volledig uitgeruste badkamer met dubbele wastafel en dubbele regendouche, en een handdoekradiator. De woning beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde: een ruime master bedroom en een tweede kamer, momenteel ingericht als thuiswerkplek/kantoor. In de hal is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, met extra opbergruimte. Daarnaast is er een separaat gastentoilet. LOCATIE De woning is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid: een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving en naastgelegen Rijnstraat, vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants, evenals sportfaciliteiten en parken. De Amstelkade ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en ontspanning aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam RAI en station Amstel zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en parkeren is mogelijk via vergunning. Kortom, een zeldzame combinatie van comfort, licht, luxe én buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam. KENMERKEN Begane grond met eigen entree Ca. 65 m² woonoppervlak, exclusief 9 m² geïsoleerd tuinhuis Volledig gemeubileerd en instapklaar Zonnige tuin op het zuiden Hoge plafonds (2,85 m) Dubbele beglazing, houten kozijnen Zeer geschikt voor expats, stellen of gezinnen met au pair Energielabel B Heeft 204,25 punten in het WWS en betreft hiermee een geliberaliseerde vrije sector woning Wanneer je interesse hebt, ontvangen we graag wat meer informatie van je: Gewenste ingangsdatum Duur van de huurovereenkomst Beschikbaarheid voor bezichtigingen Aard van uw werk (werkgever, functie, bruto-inkomen) Vooruitzichten in Amsterdam, hoe lang u van plan bent te blijven Bewoners van het appartement // samenstelling van het huishouden (wie er zal wonen – beantwoord bovenstaande vragen voor alle bewoners) Er geldt een inkomenseis: voor dit appartement dient het bruto (lokale) inkomen van de bewoner meer dan 2,5 keer de maandelijkse huur te bedragen.