3 rooms apartment of 76m² in Rotterdam

Beschrijving BESCHRIJVING Sfeervol ingericht 3-kamer appartement hartje Rotterdam. Op de 11e etage van het moderne wooncomplex “Downtown” vind je dit prachtige en volledig uitgeruste 3-kamer appartement (ca. 76m2). Geniet vanuit deze fantastische woning van de bruisende energie die het stadscentrum te bieden heeft. Beleef Rotterdam vanaf een absolute toplocatie met adembenemende uitzichten over de skyline, het water en de schepen van het Maritiem District en de Nieuwe Maas. INDELING Via de voordeur betreed je de entree met schoonloopmat, spiegel, paraplubak en kapstok. Direct naast de meterkasten bevindt zich de wasruimte (ca. 2.3m2) met een Samsung wasmachine en wasdroger (beide energielabel A). Aangrenzend een modern uitgevoerde toiletruimte (ca 1.5m2) met soft-close toiletbril, fonteintje en geraffineerd zwart toiletgarnituur. Hierna geeft de centrale hal toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 10m2) die is uitgerust met een tweepersoons bed met nachtkastje en -lampje. Je kleding kun je gemakkelijk kwijt in de ruime dubbele kledingkast voorzien van kledinghangers, draadmandjes, schoenenrek, planken, lades en handige schuifdeuren. De royale raampartij biedt een dromerig uitzicht over de indrukwekkende hoogbouw van het Wijnhaven eiland. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 7.5m2) en is voorzien van een converteerbare fauteuil die kan worden omgevormd tot 1-persoons logeerbed. De kamer is verder voorzien van een bureau en bureaustoel en vormt een aangename thuiswerkplek, met spraakmakende kunst en een rustgevend uitzicht over het water. Tegenover de tweede slaapkamer bevindt zich de frisse en lichte badkamer (ca. 3.2m2) met inloopdouche, brede wasbak, handdoekradiator, afvalbakje en spiegelkast met stop Via de stijlvolle glazen taatsdeur betreed je vanuit de hal het onbetwiste hoogtepunt van dit fantastische appartement: de lichte en royale woonkamer met open keuken (ca. 35m2). Vanaf de 2.5-zitsbank kijk je fraai over het water en naar de schepen in de Bier- en Wijnhaven, of je kijkt naar je favoriete programma's op de 55" 4K OLED SmartTV van LG. In de zithoek kom je tot rust met een kopje thee of een goed glas wijn, je leest een boek of luistert muziek via de aanwezige JBL Bluetooth speaker. In de zomer geniet je op het grote balkon (ca. 10.3m2) van een heerlijk ontbijt met de stad aan je voeten. Aan het ruimte kookeiland met vier comfortabele barkrukken is genoeg plek om uitgebreid te dineren of gezellig een borrel te doen met vrienden of collega’s. De subtiele designverlichting maakt de sfeer compleet. Aan de kant van de woonkamer biedt het eiland een handig kastje waar je bijvoorbeeld je oplader of tablet in kwijt kunt. Aan de andere kant van het eiland is een combi magnetron / heteluchtoven geplaatst. Aan de wand vind je de hoge keukenkastjes met glaswerk en kopjes. Linksonder een kast met lades, daarnaast de spoelbak met een Quooker die direct kokend, heet of koud water geeft. De keuken is verder voorzien van een stille Miele vaatwasser, een 5-pits Siemens inductiekookplaat met flexzone en speciale warmhoudfunctie. De hoge Siemens koelkast en aparte Siemens vriezer (beide energielabel A) met handige lades voorzien in al je koelwensen. De keuken heeft een aantal extra brede lades waarin je een 4-persoons Villeroy & Boch servies aantreft, een complete pannenset, koekenpannen, snijplanken, staafmixer, maatbekers, vergiet, spatels, garde, kaasschaaf, flesopener, lepels, vorken, messen et cetera. Verder zijn er ovenschalen, pannenlappen, onderzetters, een broodrooster, keukenweegschaal, Nespresso koffiemachine, keukenmessen, steak-messen, keukenschaar, kortom, alles wat je maar nodig hebt. Naast de keuken bevindt zich de zeer bruikbare berging (ca. 3.1m2). Hier vind je bijvoorbeeld het beddengoed voor het logeerbed, extra hoofdkussens, schoonmaakartikelen zoals een Leifheit dweilemmer met voetbediening, een vloerwisser, bezem, snoerloze Dyson stofzuiger met oplaadstation en accessoires. Extra filters voor de WTW unit, wasmanden, een droogrek, een strijkplank, strijkijzer en andere bruikbare zaken. Er is in de berging nog genoeg ruimte vrij voor jouw spullen zoals bijvoorbeeld jouw reiskoffers of tassen. DETAILS De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige lavasteen gietvloer. Dankzij het aanwezige WTW systeem heb je in de woning altijd frisse lucht, zonder onnodig warmteverlies. Afhankelijk van de CO2 waarde schakelt het systeem automatisch bij om een gezonde luchtkwaliteit te waarborgen. De vloeren zijn voorzien van koude- en warmte- leidingen (in de zomer vloerkoeling en in de winter vloerverwarming dankzij milieuvriendelijke stadsverwarming). De beglazing bestaat uit HR++ glas en is niet alleen goed in het isoleren van warmte, maar ook geluid. Door deze en andere maatregelen heeft de woning maar liefst Energielabel A++ gekregen. De woning is uitgerust met een 400mbit internet verbinding. Daarnaast een streaming TV abonnement met de bekende Nederlandse zenders en . MTV, TLC, Disney Channel, National Geographic, Discovery, ID, History Channel, BBC One, BBC Two, BBC World News en ESPN. De LG televisie ondersteunt apps van de bekende streamingdiensten zoals Netflix, Prime Video, Disney+ en HBO Max. (abonnementen niet inbegrepen). Het complex beschikt over een gemeenschappelijk dakterras dat alleen toegankelijk is voor bewoners van “Downtown”. Op de begane grond kun je gebruikmaken van de gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Woontoren “Downtown” staat om de hoek van de Witte de Withstraat, in deze buurt tref je populaire plekken zoals Bar Picar, Supermercado, de Bazar, de Witte Aap, wijnbar Het Eigendom en Cinerama. Op loopafstand ligt het Museumpark met het Depot van Boijmans, Het Nieuwe Instituut, de Kunsthal en het Natuurhistorisch Museum. Remastered, het Maritiem Museum en het Wereldmuseum zijn zelfs nog dichterbij te vinden. Je bevindt je midden tussen bekende hotspots en iconen zoals de Erasmusbrug, het Deliplein, de Fenix Food Factory, Hotel New York, LantarenVenster, Het Park, de Euromast, de Markthal, de Oude Haven en het Stadhuisplein. Snel even boodschappen doen kan bij de Spar City of de Albert Heijn aan het Vasteland. In het centrum van Rotterdam vind je een uitgebreid aanbod aan grote en kleine winkels, speciaalzaken, boutiques, koffietentjes, uitgaansgelegenheden, schoonheidssalons, medische dienstverleners en andere voorzieningen. Allemaal in de buurt. Zowel metrohalte Leuvehaven als Beurs liggen op steenworp afstand en geven uitstekende toegang tot de rest van de stad en omgeving. Ook treinstations Blaak en Centraal Station zijn eenvoudig en snel bereikbaar. De woning heeft geen eigen parkeerplaats, wel kunt u als bewoner van “Downtown” korting krijgen op een abonnement op parkeerrecht in de nabijgelegen APCOA Westblaak parkeergarage. Hiervoor is een geldig uittreksel BRP en incassomachtiging vereist. PRIJSOPBOUW De maandelijkse huurprijs bedraagt € 2.740,- waarvan € 240,- voor de vergoeding voor vaste servicekosten en kosten voor stoffering, meubilering, apparatuur en internet/tv aansluiting. Het maandelijkse voorschot nutsvoorzieningen bedraagt € 185,- waarvan € 15,- voor water, € 30,- voor elektriciteit en € 140,- voor de warmte- en koude voorziening van Eneco. Deze voorschotten worden jaarlijks verrekend. De eenmalige borg is € 5.480,- De huurprijs is exclusief gemeentelijke belastingen (zoals afvalstoffenheffing, gebruikersdeel rioolheffing en inwonersomslag waterschapsbelasting). BIJZONDERHEDEN EN VOORWAARDEN • De woning is per direct beschikbaar. • Inschrijving Basisregistratie Personen (BRP) is verplicht. • De minimale contractduur is 12 maanden. • Het huurcontract loopt voor onbepaalde tijd. • Roken is niet toegestaan. • Het houden van huisdieren is niet toegestaan. • Onderverhuur is niet toegestaan. • De huurder is verantwoordelijk voor professionele eindschoonmaak. • Alle betalingen geschieden per bankoverschrijving. • Energielabel A++ geldig tot 23 juli 2035. • De woning en alle spullen zijn nagenoeg nieuw of ongebruikt. • Er kunnen aan deze tekst en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. • Enkel de getekende huurovereenkomst en de daarin genoemde afspraken zijn bindend.