6 rooms apartment of 225m² in Maastricht

Luxe nieuwbouwwoning met industriële architectuur en uitzonderlijk wooncomfort op een unieke, rustige locatie in hartje Maastricht Franquinetstraat 40, 6217 KV Maastricht Midden in het centrum van Maastricht, maar verrassend rustig en volledig beschut gelegen, bevindt zich deze exclusieve nieuwbouwwoning waar luxe, design en comfort op indrukwekkende wijze samenkomen. Met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, meerdere terrassen, een eigen patio en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein biedt deze woning alles wat u van een hoogwaardige stadswoning mag verwachten. Via de eigen oprit, met ruimte voor twee auto's, bereikt u de entree van de woning. De voordeur is gelegen aan een royaal terras van circa 20 m², dat aansluit op een groene tuin met een monumentale boom. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De ruime ontvangsthal is voorzien van een schuifpui een op maat gemaakte inbouwkast, een modern gastentoilet met fontein en eveneens een trap naar het souterrain waar zich het slaapgedeelte met de 2 badkamers bevindt. Een imposante schuifwand verbindt de hal met de spectaculaire leefruimte. Wanneer deze volledig geopend is ontstaat één indrukwekkend geheel; gesloten creëert zij juist een intieme sfeer, ideaal voor de wintermaanden. De woonkamer ademt karakter dankzij de industriële architectuur met een strakke, maar lichte betonvloer, zichtbare stalen balken en een plafondhoogte tot maar liefst 4,20 meter. Tegelijkertijd zorgen de sfeervolle open haard met maatwerk ombouw, de vloerverwarming en de warme materiaalkeuze voor een bijzonder aangename woonbeleving. Twee grote dubbele schuifpuien met glasbalustrades en Franse balkons zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De exclusieve maatwerkkeuken vormt het hart van de leefruimte. Het royale kookeiland met afgeronde afwerking beschikt over volop bergruimte en een stijlvol roestvrijstalen werkblad. De volledige kastenwand aan de achterzijde herbergt alle apparatuur subtiel uit het zicht. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare luxe, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer met acht lades, oven, combimagnetron en een praktisch spoelgedeelte met uittrekbare designkraan. Via een stijlvolle houten trap naast de open haard bereikt u de lager gelegen bibliotheek/werkkamer van circa 14,5 m². Deze sfeervolle ruimte beschikt over een eikenhouten vloer en een op maat gemaakte kastenwand over de volledige breedte. Vanuit hier geeft een grote schuifpui toegang tot het terras van circa 11 m². Vier treden lager bevindt zich de indrukwekkende, circa 11 meter lange patio, die optimale privacy biedt en waaraan alle slaapkamers grenzen. In het souterrain bevindt zich een maar liefst 18 meter lange gang, volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit deze centrale gang zijn alle vertrekken bereikbaar. Drie ruime slaap- of gastenkamers van ieder circa 13 m² beschikken allemaal over glazen deuren naar de patio. De tweede badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, mooie verlichting en eigen toilet. De master bedroom vormt een ware privésuite. De slaapkamer staat in directe verbinding met een luxueuze en-suite badkamer, die samen een oppervlakte van circa 33 m² beslaan. Hier geniet u van een vrijstaand ovaal ligbad, een royale inloopdouche met rainshower, een separaat toilet, dubbele wastafels met veel kastruimte en een grote verlichte spiegel. Via een grote schuifpui heeft ook de master bedroom directe toegang tot de beschutte patio. Deze woning combineert het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw met een unieke industriële architectuur en een uitzonderlijke ligging: midden in Maastricht, maar in alle rust en volledige privacy. Binnenkort wordt bovendien een afsluitbare toegangspoort geplaatst, waardoor het gehele terrein volledig afgesloten kan worden. Bijzonderheden Exclusieve luxe nieuwbouwwoning (nieuw opgeleverd in augustus 2026) Rustige en anonieme ligging in het centrum van Maastricht Eigen terrein met parkeergelegenheid voor twee auto's Vier ruime slaapkamers Twee luxe badkamers Spectaculaire woonkamer met plafondhoogte tot 4,20 meter Industriële architectuur met betonvloer en stalen balken Sfeervolle echte open haard Volledig op maat gemaakte designkeuken Hoogwaardige maatwerkkasten door de gehele woning Bibliotheek/werkkamer met eikenhouten vloer Meerdere terrassen en een besloten patio Vloerverwarming Volledig geïsoleerd en voorzien van alle comfort van modern wonen LET OP!!!!Deze woning wordt uitsluitend verhuurd aan één huishouden. Verhuur aan woningdelers of voor studentenhuisvesting past niet binnen de bestemming of het verhuurbeleid van deze woning.