2 rooms apartment of 132m² in The Hague

ZODIAKPLEIN 74 - BINCKHORST / DEN HAAG. LUXE AFGEWERKT VIER-KAMER APPARTEMENT A+++ GELEGEN OP DE TWAALFDE VERDIEPING MET VRIJ UITZICHT OVER DE SKYLINE DEN HAAG, OP DE KOP VAN HET BINCK-EILAND. DIT DUURZAME COMPLEX AAN DE VLIET, OP FIETSAFSTAND VAN DE STAD, IN EEN NIEUW ONTWIKKELD GEBIED MAAKT HET IDEAAL WONEN OP DEZE GOED BEREIKBARE PLEK UNIEK. GUNSTIG GELEGEN T.O.V. OPENBAAR VERVOER, RESTAURANTS, UITVALSWEGEN NAAR ROTTERDAM EN AMSTERDAM. DIT HOOGWAARDIG AFGEWERKT APPARTMENT BESCHIKT OVER ROYALE LIVING MET VRIJ UITZICHT, GROOT BALKON, LUXE WOONKEUKEN, 2 MODERNE BADKAMERS, 2 SLAAPKAMERS EN PARKEERPLAATS. GEHELE APPARTEMENT IS V.V. PVC VLOER MET VLOERVERWARMING INDIEN U OPZOEK BENT NAAR EEN DUURZAAM APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, DAN RADEN WIJ U ZEKER AAN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. Indeling: Centrale hal met trappenhuis en liften bereikt u de 12e etage. Entree appartement, hal, meterkast en inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, modern toilet, royale en lichte living 47m² met grote raampartijen en panoramisch uitzicht, ruime master bedroom 15m² met aangrenzende luxe badkamer 8m² . bad, inloopdouche, toilet en wastafel, tweede slaapkamer ca. 3.10m x 3.25m, tweede badkamer . inloopdouche en wastafel. De heerlijke woonkeuken 19m² . luxe keuken met hoogwaardige inbouw apparatuur . inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, prachtig aanrechtblad en veel bergruimte. Middels schuifpui bereikt u het royale zonneterras 17m² gelegen op het Zuiden. In de gemeenschappelijke fietsenruimte op de begane grond van het gebouw kunnen fiets(en) gestald worden. Eigen parkeerplek naast het appartementengebouw in de overdekte parkeergarage. Het appartement beschikt over een warmtepomp voor het verwarmen, koelen en leveren van warm water. De warmte pomp maakt gebruik van warmte- en koude opslag in de bodem en zorgen hiermee voor een zeer duurzaam gebruik. Het gebouw is ook voorzien van zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes. Bijzonderheden .v. de VERKOOP: - Zeer duurzaam appartement met lage energielasten, volledig geïsoleerd, energielabel A+++; - Woonoppervlak 132m², terras 23m²; - VVE bijdrage appartement € 194,04 per maand, parkeerplaats € 35,53 per maand; - Panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag; - Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage; - Oplevering per direct; - Volledig voorzien van pvc vloeren met vloerverwarming; - Gemeenschappelijke fietsberging voor 4 fietsen; - Gemeenschappelijk gebruik van enorme naastgelegen daktuin; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Bouwjaar 2022; - Gelegen op afgekochte erfpachtgrond; - Warmtepomp met vloerverwarming/koeling; - Gezamenlijke zonnepanelen voor VvE gebruik; - Volledig voorzien van triple glas; Bijzonderheden .v. VERHUUR: - Zeer duurzaam appartement met lage energielasten, volledig geïsoleerd, energielabel A+++; - Woonoppervlak ca. 131m², terras ca 17m²; - Panoramisch uitzicht over de skyline van Den Haag; - Eigen parkeerplaats; - Minimale huurperiode 1 jaar; - Oplevering per direct; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; - Exclusief het gebruik van energie (gas/water/elektra) en internet; - Volledig voorzien van pvc vloeren met vloerverwarming; - Gemeenschappelijke fietsberging voor 4 fietsen; - Gemeenschappelijk gebruik van enorme naastgelegen daktuin; - Overdekte parkeergarage met eigen parkeerplaats, ook voor scooters; - Geen huisdieren; - Niet roken. Benodigdheden: Wanneer u bij of via ons een woning huurt is het verplicht dat bij een overeenstemming een aantal gegevens door de huurder wordt overhandigd om daarbij de huurovereenkomst te kunnen opstellen. Deze gegevens bestaan tenminste uit: – Kopie paspoort huurder en bewoners – Kopie arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring – Inkomensgegevens van de laatste 3 maanden Indien de overeenkomst door de werkgever wordt aangegaan: – Uittreksel Kamer van Koophandel (niet ouder dan 6 maanden) – Kopie paspoort van de tekeningsbevoegde namens de onderneming – Kopie paspoort werknemer Waarom wil je wonen in de Binkhorst: Wonen in de Binckhorst, Den Haag, wordt steeds populairder, en dat is niet zonder reden. Dit voormalige industriële gebied is volop in transformatie naar een hippe, moderne en duurzame woonwijk. Hier zijn een paar redenen waarom mensen graag in de Binckhorst willen wonen: * Unieke, stedelijke sfeer: De Binckhorst heeft een ruw, industrieel karakter dat nu wordt gecombineerd met moderne nieuwbouw en hippe hotspots. Oude fabrieken en loodsen worden omgebouwd tot creatieve werkplekken, lofts en trendy restaurants. * Centrale ligging & bereikbaarheid: Dichtbij het centrum van Den Haag (op fietsafstand). Uitstekende verbindingen met snelwegen naar Rotterdam en Amsterdam (A12, A4, A13). Goede OV-verbindingen (tram, bus, en in de toekomst mogelijk een lightrail). * Wonen aan het water: De Binckhorst ligt langs de Vliet, waar steeds meer woningen en horecagelegenheden met waterzicht komen. Dit geeft de wijk een ontspannen en unieke sfeer. * Opkomende horeca & hotspots Er openen steeds meer leuke restaurants, cafés en creatieve werkplekken. Enkele bekende plekken: * Groene en recreatieve ontwikkelingen De Binckhorst wordt groener, met parken en recreatiegebieden. De grote daktuin bij nieuwe wooncomplexen biedt extra buitenruimte. De Vliet en de Trekvlietzone worden aantrekkelijker voor wandelen en watersport. * Perfect voor jonge professionals & gezinnen De wijk trekt veel jonge professionals, expats en starters aan door de moderne appartementen, de centrale ligging en de levendige sfeer. Ook gezinnen vinden steeds vaker hun plek door de komst van scholen en kindvriendelijke voorzieningen. Kortom, de Binckhorst biedt een unieke combinatie van stedelijk wonen, duurzaamheid, bereikbaarheid en een hippe vibe. Een wijk met veel potentie voor de toekomst! Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".