2 rooms apartment of 59m² in Amsterdam

English below* Midden in de kalme wijk Oostenburg, op een steenworp afstand van het Scheepvaartmuseum en direct naast de Oosterkerk, in een statig, onlangs volledig gerenoveerd woon/winkelpand uit het begin van de 20e eeuw. HOOGTEPUNTEN: - Hoogwaardig en duurzaam gerenoveerd - Energielabel A+ voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp, HR++ glas - Vloerverwarming en -koeling - Draaikiep ramen voor- en achter - Lichtplan voorzien van dimmers met sfeerverlichting door het gehele appartement - Gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; eikenhout, notenhout, kwartsiet - Op maat gemaakte keuken, inbouw kasten en planken - Frans balkon op het zuiden aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde INDELING Neem vanuit de gedeelde statige hal de trap of beveiligde lift naar je appartement. Wanneer je midden in het appartement binnentreedt ga je meteen rechtsaf in de hal richting de brede living met karaktervolle bakstenen muur en opengewerkte massieve houten balken. Je wordt direct gegrepen door het wijdse uitzicht over de Wittenburgergracht (boulevard en water), helemaal wanneer je de dubbele deuren van het Franse balkon op het zuiden open slaat. De op maat gemaakte woonkeuken is bekroond met een kookeiland en daarop een fraai kwartsiet aanrechtblad, ingelegd met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een gootsteen in kwartsiet voorzien van een kokend water kraan. Ingebouwd AEG apparatuur waaronder een combi oven, grote koelkast met separate vriesladen en een ingebouwde was/droogcombinatie. Wanneer je terug de hal in loopt, vind je aan je rechterzijde een volledig in beton-ciré uitgevoerde badkamer met regendouche, dubbele wastafels op een fraai houten meubel met 2 ruime opberglades; je handdoeken droog je op de handdoekradiator. Een separate wc met sfeerverlichting en daarnaast een vernuftig uitgevoerde garderobe voor je jassen en schoenen. Aan de rustige achterzijde is rechts de master-bedroom met slim uitgevoerde en verlichte kastwand, groot genoeg voor een gehele garderobe en er is ook bergruimte aan het notenhouten hoofdeind van het bed voorzien van hotelschakeling aan beide zijden. Achter de inbouwkast is de technische ruimte - met warmtepomp en mechanische ventilatie - weggewerkt. De slaapkamer biedt ook toegang tot het knusse balkon, dat uitkijkt op de patio en reeds is voorzien van beschermnetten tegen duiven. Aan de linkerzijde is de tweede multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als tweede slaapkamer of ‘home office'. Het appartement is volledig gestoffeerd en voorzien van fraaie gordijnen aan de voorzijde en geheel verduisterende gordijnen in de slaapkamers, een strakke lavastenen gietvloer voorzien van vloerverwarming (en koeling). Indien gewenst kan onze stylist tegen een vast vooraf te bepalen budget je volledige inrichting verzorgen. Zonnepanelen leveren stroom en uitgebreide isolatie, dubbele beglazing en vloerverwarming zorgen voor een duurzaam leefklimaat; A+ Energielabel LOCATIE De appartementen liggen boven een makelaarskantoor, aan de wijdse lommerrijke Wittenburgergracht, met fraai uitzicht over het water en authentieke gebouwen. Met een Albert Heijn om de hoek en diverse koffietentjes, cafés (waaronder de fraaie molen ‘De Gooyer’, die Brouwerij Het IJ herbergt) en restaurants binnen een straal van 500 meter) en de sfeervolle Czaar Peterstraat om te winkelen, ‘In onze achtertuin’ wordt het voormalige Werkspoor gebied geheel gerenoveerd en het valt te verwachten dat het hart van de buurt hier zal komen te kloppen. In 10 min wandel je naar de sfeervolle dagelijkse Dappermarkt. Met het gezicht op het zuiden en het centrum en de rug naar de lommerrijke oostelijke eilanden die met recht een stadse oase mogen worden genoemd. De (elektrische) bus 22 stopt pal voor de deur en brengt je in vijf minuten naar het Centraal Station; via de uitvalswegen ben je binnen een kwartier op de Ring. ENGLISH Nestled in the tranquil Oostenburg district, around the corner of the Scheepsvaart Museum and right next to the historic Oosterkerk, lies this stately residential/commercial building from the early 20th century, which was recently fully renovated. HIGHLIGHTS: - High-Quality & Sustainable Renovation: Experience modern comfort with a focus on durability. - Energy Label A+: Equipped with solar panels and a heat pump, plus HR++ double glazing. - Underfloor Heating & Cooling: Enjoy consistent comfort throughout the year. - Tilt-and-Turn Windows: Both at the front and rear for optimal ventilation. - Dimmable Lighting Plan: Thoughtful ambient lighting throughout the entire apartment. - Premium Materials: Featuring high-quality oak wood, walnut wood, and quartzite. - Custom-Made: Bespoke kitchen, built-in wardrobes, and shelving. - Outdoor Space: A south-facing French balcony at the front and a charming balcony at the rear. LAYOUT: From the shared, stately communal hall, take the stairs or the secure elevator directly to your apartment. Stepping into the heart of the apartment, you'll turn right into the hallway leading to the spacious living area. This room captivates with its characterful exposed brick wall and open-plan solid wooden beams. You'll be immediately drawn to the expansive views over the Wittenburgergracht (a picturesque boulevard and canal), especially when you open the double doors of the south-facing French balcony. The custom-made kitchen is crowned with a large cooking island featuring a beautiful quartzite countertop. It's expertly fitted with an induction hob (with integrated extraction), a quartzite sink, and a boiling water tap. Integrated AEG appliances include a combi-oven, a large refrigerator with separate freezer drawers, and a built-in washer/dryer combination. Walking back into the hall, to your right, you'll find a bathroom entirely finished in concrete ciré, complete with a rain shower, double sinks on a beautiful wooden vanity unit with two spacious storage drawers, and a heated towel rail. Adjacent is a separate toilet with ambient lighting, and next to it, a cleverly designed wardrobe for your coats and shoes. Towards the quiet rear of the apartment, on the right, is the master bedroom. It boasts a cleverly designed and illuminated built-in wardrobe wall, large enough for an entire wardrobe. There's also smart storage space at the walnut headboard of the bed, which includes hotel-style light switches on both sides. Tucked behind the built-in closet is the technical room, housing the heat pump and mechanical ventilation system. The bedroom also offers access to a cozy balcony overlooking the patio, already fitted with protective nets against pigeons. To the left, you'll find the second multifunctional space, perfect for use as an additional bedroom or a dedicated home office. The apartment comes fully furnished with elegant curtains at the front and blackout curtains in the bedrooms. It features a sleek lava stone screed floor throughout, complete with underfloor heating (and cooling). If desired, our stylist can arrange the complete interior furnishing for you, within a pre-agreed budget. The solar panels provide electricity, and comprehensive insulation, double glazing, and underfloor heating ensure a sustainable living environment, reflected in its A+ Energy Label. LOCATION: The apartments are situated above a real estate office, along the wide Wittenburgergracht, offering beautiful views over the canal and authentic buildings. With an Albert Heijn supermarket just around the corner and various coffee shops, pubs (including the beautiful De Gooyer windmill, home to Brouwerij Het IJ), and restaurants within a 500-meter radius, plus the charming Czaar Peterstraat for shopping. In our 'backyard,' the former Werkspoor area is undergoing complete renovation, expected to become the vibrant new heart of the neighborhood. A 10-minute walk takes you to the lively daily Dappermarkt. Facing south towards the city center and with the eastern islands behind, this area truly is an urban oasis. The (electric) bus line 22 stops directly in front of the building, taking you to Central Station in just five minutes. Major arterial roads provide access to the A10 ring road within fifteen minutes.