2 rooms apartment of 77m² in Budel

COMFORTABEL 3-KAMER APPARTEMENT MET DAKTERRAS EN PRACHTIG UITZICHT IN HET CENTRUM VAN BUDEL Op een prettige locatie in het centrum van Budel bieden wij dit goed onderhouden en verrassend ruime appartement te huur aan. De woning beschikt over een heerlijk privacyrijk dakterras, twee kamers op de bovenverdieping en moderne voorzieningen zoals airconditioning en zonnepanelen. Daarnaast zijn er uitstekende parkeermogelijkheden direct voor de deur. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor een alleenstaande, stel, young professionals of expats die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning met een prettige woonindeling INDELING BEGANE GROND Via de centrale entree met intercom en brievenbussen bereik je de gezamenlijke hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging, gelegen aan de binnenplaats. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de uitgebreide meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime open keuken van circa 18 m² is voorzien van een moderne keukeninrichting (2010) met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het heerlijke dakterras van circa 14 m². De lichte woonkamer van circa 25 m² biedt een prettige leefruimte en is voorzien van diverse RTV- en telefoonaansluitingen en airconditioning. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de tweede verdieping. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte CV- en wasruimte met een CV-HR combiketel en aansluitingen voor witgoed. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer en een werkkamer van circa 11 m² en 9 m², beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een fijn en privacyrijk dakterras met een prachtig uitzicht op de kerk van Budel. Op het dak zijn in totaal 12 zonnepanelen geplaatst, verdeeld over de voor- en achterzijde. PARKEREN In de straat zijn uitstekende openbare (gratis) parkeervoorzieningen aanwezig, met voldoende parkeerplaatsen direct voor de deur. Daarnaast kan er geparkeerd worden op het tegenovergelegen terrein van de Albert Heijn. BIJZONDERHEDEN. - Minimale inkomenseis: netto minimaal 2 keer de kale huur - Waarborgsom: 2 maanden kale huur - Beschikbaar in overleg - Huurprijs exclusief gas, water, elektra en servicekosten (€113 per maand) - Moderne keuken met inbouwapparatuur - CV-ketel (bouwjaar 2022) - Badkamer voorzien van alle gemakken - Grotendeels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas - Energielabel A+ - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Geschikt voor een young professional, een stel of expat - Roken en huisdieren zijn niet toegestaan Dit appartement combineert comfort, ruimte en een centrale ligging. Interesse? Neem gerust Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ------------------------------------------ COMFORTABLE 3-ROOM APARTMENT WITH ROOFTOP TERRACE AND BEAUTIFUL VIEWS IN THE CENTER OF BUDEL Located in a pleasant and central area in Budel, we offer this well-maintained and surprisingly spacious apartment for rent. The property features a private rooftop terrace, two rooms on the upper floor, and modern amenities such as air conditioning and solar panels. In addition, there are excellent parking facilities directly in front of the building. This apartment is particularly suitable for a single occupant, a couple, young professionals or expats looking for a comfortable and well-maintained home with a practical layout. LAYOUT GROUND FLOOR The building is accessed through a central entrance with intercom and FIRST FLOOR The entrance of the apartment is located on the first floor. The hallway provides access to the meter cupboard and a fully tiled toilet with a small sink. The spacious open kitchen of approximately 18 m² is equipped with a modern kitchen installation (2010) and various built-in appliances. From the kitchen you have direct access to the pleasant rooftop terrace of approximately 14 m². The bright living room of approximately 25 m² offers a comfortable living space and features multiple TV and telephone connections as well as air conditioning. A staircase in the living room leads to the second floor, with additional storage space located underneath the stairs. SECOND FLOOR The landing provides access to the fully tiled bathroom, which is equipped with a bathtub, separate shower cabin, washbasin and a second toilet. There is also a separate technical/laundry room with a central heating combi boiler and connections for a washing machine and dryer. On this floor you will find one bedroom and one additional room that can be used as a home office or guest room (approximately 11 m² and 9 m²). Both rooms feature a dormer window, and the bedroom is equipped with air conditioning. OUTDOOR SPACE The apartment benefits from a pleasant and private rooftop terrace with a beautiful view of the church of Budel. A total of 12 solar panels are installed on the roof, divided over the front and rear sides. PARKING The street offers excellent public parking facilities with plenty of free parking spaces directly in front of the property. Additional parking is available on the parking lot across the street at Albert Heijn supermarket. KEY DETAILS - Minimum income requirement: net income of at least 2.5 times the base monthly rent - Security deposit: 2 months’ base rent - Availability: in consultation - Rent excludes gas, water, electricity and service costs (€113 per month) - Modern kitchen with built-in appliances - Central heating boiler (installed in 2022) - Fully equipped bathroom - Largely fitted with low-maintenance PVC window frames with tilt-and-turn windows and double glazing - Energy label A+ - Ample parking available in the immediate area - Suitable for a single occupant or a couple - Smoking and pets are not allowed This apartment combines comfort, space and a central location. Interested? Feel free to This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard. Lees de volledige omschrijving