3 rooms apartment of 82m² in Utrecht

Sfeervolle benedenwoning met tuin en twee slaapkamers in Utrecht. Per direct beschikbaar. Op een geliefde locatie in Utrecht-Oost bevindt zich deze charmante en goed onderhouden benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen aan de sfeervolle Vossegatselaan, vlak bij de Adriaen van Ostadelaan, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en uitstekende verbindingen naar zowel het centrum als de uitvalswegen. De woning (bouwjaar ca. 1915) ademt karakter dankzij diverse originele stijlkenmerken, zoals paneeldeuren, een kamer-en-suite-indeling en een prachtige marmeren schouw. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe. De lichte en sfeervolle woonkamer en suite is voorzien van een houten vloer, praktische inbouwkasten tussen het woon- en eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. De aparte, ruime keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, gaskookplaat en een afzuigkap . Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer heb je zicht op de diepe achtertuin, die met zijn ligging op het zuiden volop zon biedt. De tuin is circa 12 meter diep en varieert in breedte (5,55 meter en deels 3 meter), en beschikt over een handige stenen berging. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met veel hout, wat zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Je vindt hier een ligbad met douche en een wastafel. Omgeving: De ligging is ideaal, op loopafstand van het Wilhelminapark en Amelisweerd, met het centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsen. De Uithof (Universiteit Utrecht) en Rijnsweerd zijn binnen 5 minuten bereikbaar per fiets. Bijzonderheden: * Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen * Onbepaalde tijd contract met een minimale duur van 12 maanden * Woningdelers niet toegestaan * Huurder is verplicht om een waarborgsom te storten, exacte hoogte waarborgsom afhankelijk van dossier. (max. 2 maanden kale huur) * Het houden van huisdieren is niet toegestaan zonder goedkeuring eigenaar. * Roken in het appartement is niet toegestaan. Interesse, doe een bezichtigingsaanvraag dan nodigen wij jou uit voor een bezichtiging.