2 rooms apartment of 84m² in Amsterdam

Woonoppervlakte: 84 m2, Inhoud: 294 m3, Aantal kamers: 3, Aantal slaapkamers: 2 -English text below- Te huur beschikbaar vanaf 15 november 2025. Welkom in dit stijlvolle en instapklaar benedenhuis met tuin, gelegen in de charmante maar ook bruisende Frederik Hendrikbuurt! Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt alles wat je je maar kunt wensen: een royale eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zonnige tuin van maar liefst ca. 57 m². Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl je om de hoek het levendige stadsleven van Amsterdam vindt. Kortom: de perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen! INDELING WONEN EN LEVEN – Via een eigen entree stap je binnen in het voorportaal, dat toegang biedt tot deze verrassend ruime en instapklare woning; – Bij binnenkomst in de hal word je direct verrast door de praktische indeling: er is plek voor een garderobe en een handige bergkast, om vervolgens direct de verrassend open en lichte woonkamer in te komen; – De comfortabele woonkamer biedt veel licht en ruimte. Hier geniet je van een sfeervolle en rustige woonkamer waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek én een evt een additionele open werkplek; – De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, waardoor er een perfecte setting ontstaat voor gezellige avonden met familie en vrienden; – De keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 5-pits gasfornuis; – De lichte kastfronten in combinatie met het lichtgrijze aanrechtblad geven het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling; – De aparte wasruimte zorgt ervoor dat de was overzichtelijk weggewerkt is; – Wat de woning helemaal afmaakt, is de prachtige eikenhouten vloer die door de gehele woning is gelegd. Deze smaakvolle basis straalt klasse en warmte uit en zorgt ervoor dat de verschillende ruimtes één geheel vormen; SLAAPKAMERS -De woning beschikt over twee heerlijke slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over veel licht en frisse lucht – De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed; – Ook heeft de hoofdslaapkamer een ruime kledingkast, waar er optimaal gebruik is gemaakt van de hoogte en daarmee zorgen voor voldoende opbergruimte; – De tweede slaapkamer leent zich perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte met praktische inbouwkasten. BUITEN – Via de sfeervolle eetkamer stap je, door de glazen openslaande deuren, direct de heerlijke tuin in; – Een oase van rust midden in het bruisende hart van Amsterdam; – Deze zonnige buitenruimte van maar liefst ca. 52 m² voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt alle ruimte om te ontspannen, te genieten en volledig tot rust te komen; – Onder de prachtig groene bomen creëer je een prachtige plek waar je op warme zomerdagen of lange avonden met vrienden en familie heerlijk samenkomt; – Een unieke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en waar je het beste van beide werelden ervaart: WOONOPPERVLAKTE – De netto woonoppervlakte bedraagt circa 80 m²; – De netto tuinoppervlakte bedraagt circa. 52 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE – De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1886 gebouwd is; – De woning is voorzien van mechanische ventilatie; – Traditionele bouwstijl; – Moderne kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; – Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bouwjaar: 2019; – Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. LOCATIE – De Van Oldenbarnevelstraat is een rustige, charmante straat met karakteristieke panden, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West; – Om de hoek ligt het gezellige Hugo de Grootplein, waar lokale winkels en sfeervolle eetgelegenheden samenkomen; – Binnen enkele minuten wandel je bovendien de sfeervolle Jordaan in, met haar pittoreske straatjes, knusse cafés en unieke boetiekjes; – In de directe omgeving ontdek je talloze geliefde hotspots, zoals Morgan & Mees, Two Chef’s Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca en Salmuera. Stuk voor stuk plekken waar je kunt genieten van goed eten en een ontspannen sfeer; – Ook aan ontspanning ontbreekt het niet: het geliefde Westerpark ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden voor sport, recreatie en cultuur; – Tevens ligt het Marnixbad voor een ontspannen zwem ochtend, ook om de hoek; – Door zijn rustige straat te combineren met ligging net naast de Jordaan is deze omgeving een perfecte plek actieve Amsterdammers maar dus ook perfect voor een jong gezin; – Kortom: wonen in een gekoesterde buurt waar alle voorzieningen, gezelligheid en entertainment letterlijk binnen handbereik liggen. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN – Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S105; – Met parkeren slaag je bijna altijd voor de deur. Zo niet, dan kan je gebruik maken van de nieuwe ondergrondse parkeerplaats onder de Nassaukade; – Tram- en bushalten liggen nabij, tramlijn 3 en 5 en buslijnen 18, 21, 283; – Amsterdam Centraal ligt op 10 minuten fietsafstand; – Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 09:00 uur tot 00:00 uur, en op zondag van 12:00 tot 00:00 uur; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm ————————– Available for rent from November 15, 2025. Welcome to this stylish and turn key ready ground-floor apartment with garden, located in the charming yet vibrant Frederik Hendrik neighborhood! This delightful home beautifully combines characteristic details with modern comfort, offering everything you could wish for: a spacious dining room with open kitchen, two bedrooms, and a sunny garden of approx. 57 m². Here you’ll enjoy peace and space, while the bustling city life of Amsterdam awaits just around the corner. In short: the perfect place for those who want to live both comfortably and centrally! LAYOUT LIVING & DINING – Through your own private entrance, you step into the hallway, which immediately gives access to this surprisingly spacious and move-in ready home; – The hall is cleverly laid out with space for a wardrobe and a practical storage cupboard from which you directly enter the surprisingly bright and open living room; – The comfortable living room offers a lot of light and space.Here you can enjoy a cosy and bright livingroom with sufficient space for a cozy lounge area and if needed additional open workspace – The living area flows seamlessly into the modern kitchen, creating the perfect setting for entertaining friends and family; – The light cabinet fronts in combination with the light-grey countertop give the whole a fresh and contemporary look; – The beautiful oak floor throughout completes the home. This tasteful floor radiates class and warmth and harmonizes the various spaces. – The kitchen is a dream for any cooking enthusiast, fitted with a wide range of built-in appliances including an oven, fridge, freezer, dishwasher and 5-burner gas hob; – Light cabinet fronts combined with a sleek light-grey countertop give the kitchen a fresh and contemporary look; – The separate laundry room ensures that the laundry is neatly stored away; -To top it all off, the beautiful oak floor runs throughout the entire apartment. This tasteful floor radiates class and warmth and harmonizes the various spaces. BEDROOMS – The house features two lovely bedrooms, the master bedroom boasting abundant natural light and fresh air. – The master bedroom is spacious and easily accommodates a double bed. – The master bedroom also features a large wardrobe, making optimal use of the height, providing ample storage space; – The second bedroom is perfect as a guest room, home office, or children’s room. Here too, clever use of space has been made with practical built-in wardrobes. OUTDOOR SPACE – From the inviting dining room, you step through the glass doors directly into the delightful garden; – An oasis of tranquility in the heart of Amsterdam; – This sunny outdoor space of approximately 52 m² feels like a natural extension of the home and offers ample space to relax, enjoy, and truly unwind; – Under the beautiful green trees, you can create a wonderful space where you can gather with friends and family on warm summer days or long evenings; – A unique place where indoors and outdoors seamlessly merge, offering the best of both worlds. BUILDING & TECHNICAL INFORMATION – The house is located in a building built around 1886; – The house has mechanical ventilation; – Traditional architectural style; – Modern window frames with double glazing; – Heating and hot water via a central heating boiler, built in 2019; – Electricity: sufficient circuits with earth leakage circuit breaker. ACCESSIBILITY & PARKING – The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S105; – Parking is almost always available right outside the door. If not, you can use the new underground parking garage under Nassaukade; – Tram and bus stops are nearby, serving tram lines 3 and 5 and bus lines 18, 21, and 283; – Amsterdam Central Station is a 10-minute bike ride away; – Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 AM to midnight, and on Sunday from 12:00 PM to midnight. LOCATION – Van Oldenbarnevelstraat is a quiet, charming street with characteristic buildings, located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood in Amsterdam-West; – Around the corner is the lively Hugo de Grootplein, where local shops and inviting eateries converge; – Within a few minutes, you can also walk into the vibrant Jordaan neighborhood, with its picturesque streets, cozy cafés, and unique boutiques; – In the immediate vicinity, you’ll discover numerous popular hotspots, such as Morgan & Mees, Two Chef’s Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca, and Salmuera. Each one offers excellent food and a relaxed atmosphere; – Relaxation is also readily available: the popular Westerpark is nearby and offers plenty of opportunities for sports, recreation, and culture; – The Marnixbad swimming pool, for a relaxing morning swim, is also just around the corner; – Thanks to its quiet street and location right next to the Jordaan, this area is perfect for active Amsterdammers, but also perfect for a young family; – In short: living in a cherished neighborhood where all amenities, conviviality and entertainment are literally within reach. This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.