1 room apartment of 49m² in Voorburg

*See English text below Gelegen op een zeer gunstige locatie, dit geweldige en luxe 2-kamer appartement beschikbaar met heerlijk terras! In 2021 is het gehele pand nieuw gebouwd. Nabij de woonruimte treft u winkelcentrum De Julianabaan met diverse leuke winkeltjes perfect voor uw dagelijkse benodigdheden. Teven treft u diverse afhaalzaakjes in het winkelcentrum perfect voor als u een dagje niet wil koken. Treinstation Laan van Nieuw Oost-Indië treft u op twee minuten loopafstand en uitvalswegen zijn op 5 minuten afstand te bereiken. Het appartement bevindt zich op de grens van Den Haag/ Voorburg- Leidschendam waardoor u binnen 10 minuten hartje centrum Den Haag of Westfield Mall of The Netherlands bereikt. Kortom perfect appartement voor een starter! INDELING: Entree op straatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de trap of de lift naar de 1e etage waar u middels een hal uw voordeur bereikt. Het appartement gelegen aan de achterzijde. Voordeur, entree appartement in de lichte woonkamer van circa. 28 m². Luxe openkeuken welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser en afzuigkap. Ruime slaapkamer van circa. 12 m². Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat. De woonruimte beschikt over een heerlijk balkon welke te betreden is middels openslaande deuren welke ook beschikken over een kiepstand. De woning is voorzien van een PVC-vloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing, raambekleding en beschikt over een warmwaterpomp en vloerverwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in een separate wasruimte. BIJZONDERHEDEN: - Toplocatie - Excellent bereikbaar: zowel met fiets als OV centraal gelegen. - Station Laan van Nieuw Oost Indië op twee minuten afstand - Perfect voor een starter - De woonruimte is gasvrij - De woonruimte is inclusief een parkeerplek op het achter terrein HUURPRIJS: - Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) - Inclusief voorschot voor servicekosten HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor maximaal 1 persoon - Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd - Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur - Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 67.366,- voor 1 persoon en € 89.821,- voor 2 of meer personen) - Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend ___________________________ Located in a highly convenient area, this amazing and luxurious one-bedroom apartment with a spacious terrace is now available! The entire building was newly constructed in 2021. Just around the corner, you'll find De Julianabaan shopping center, offering a variety of charming shops for your daily needs. Several take-away restaurants are also located there, perfect for days when you don't feel like cooking. Laan van Nieuw Oost-Indië train station is just a two-minute walk, and main highways can be reached within five minutes. The apartment sits on the border of The Hague, Voorburg, and Leidschendam, meaning you're only 10 minutes away from The Hague city center or Westfield Mall of the Netherlands. In short: a perfect apartment for a first-time renter or young professional! LAY-OUT: Entrance at street level into a shared hallway. Take the stairs or elevator to the first floor, where a corridor leads to your private front door. The apartment is located at the rear of the building. Upon entry, you enter a bright living room of approx. 28?m². The luxurious open-plan kitchen is fully equipped with a stovetop, refrigerator, freezer, combination oven, dishwasher, and extractor hood. Spacious bedroom of approx. 12?m². Bathroom with a shower and sink. The toilet is separate. The apartment also features a lovely balcony, accessible through French doors, which can also tilt open for ventilation. The apartment is finished with a PVC floor, lighting fixtures, window coverings, and double glazing. It is equipped with a heat pump and underfloor heating for energy-efficient comfort. The washing machine and dryer connections are located in a separate laundry room. DETAILS: - Prime location - Excellent accessibility by bike and public transport - Just a 2-minute walk from Laan van Nieuw Oost-Indië station - Ideal for a first-time renter - Fully gas-free - The apartment includes a private parking space at the rear of the building. RENTAL PRICE: - Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name) - Excluding television / internet (to be concluded by yourself) - Including advance payment for service costs RENTAL CONDITIONS: - Property is suitable for a maximum of 1 person - Lease term: minimum 1 year + indefinite period - Deposit equal to the (total) monthly rent - Housing permit required (max. gross annual income is € 67.366,- for 1 person and € 89.821,- for 2 or more persons) - No pets allowed REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property. * No legal rights can be derived from the above text