2 rooms apartment of 72m² in Rijswijk

*** gezien de grote mate van interesse verzoeken wij te reageren per e- TE HUUR Dit vierkamerappartement is gelegen op de derde woonlaag en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning is recent in 2025 verduurzaamd met de realisatie van aan voor- en achterzijde en binnenmuur portiekzijde van binnenuit geïsoleerde buitenmuren. Het huidige energielabel D verbetert na afronding van bovengenoemde werkzaamheden in energielabel A. De woning beschikt onder meer over een royale en lichte woon-/eetkamer, een tweetal slaapkamers van goed formaat en een moderne inrichting van keuken en sanitair. Voorts kenmerkt het appartement zich door het vrije en groene zicht aan zowel de voor- als achterzijde. Bovendien beschikt het appartement over een eigen ruime (fietsen)berging in de onderbouw. LOCATIE De woning is gelegen op een zeer centrale locatie met een hoog voorzieningenniveau en op loopafstand van het centrum van Oud-Rijswijk. In de directe nabijheid van een groot aantal voorzieningen . winkels, scholen en de gezelligheid van de Herenstraat/Willemstraat. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (. tram 1, 15, 17 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag en Delft alsmede de treinstations binnen bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Centraal gesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau; trappenhuis. Entree appartement op de 3e woonlaag; ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken; aan de voorzijde gelegen royale en lichte woon-/eetkamer met een tweetal vaste kasten; aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer; tweede, tevens aan de achterzijde gelegen, slaapkamer van goed formaat met vaste kast en toegang tot het balkon; keuken met moderne en complete inrichting en toegang tot het balkon; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; toilet; balkon met vaste kast alwaar opstelplaats cv-combiketel. Eigen fietsenberging in de onderbouw aanwezig. AANVULLENDE INFORMATIE - volledig voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbele beglazing - volledig voorzien van fraaie laminaatvloer - keuken geplaatst in juni 2019 en voorzien van 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi oven/magnetron - voorzien van cv-combiketel MODERNISERING en VERDUURZAMING In juli 2025 zijn de volgende werkzaamheden gerealiseerd; - aan voor- en achterzijde en binnenmuur portiekzijde volledig voorzien van binnenuit geïsoleerde muren ENERGIELABEL Het huidige energielabel D verbetert na afronding van bovengenoemde werkzaamheden in energielabel A. AANVULLENDE INFORMATIE AANGAANDE HUUR - servicekosten € 62,= per maand (. verlichting algemene ruimte, waterverbruik, gedeeltelijke stoffering, keukenapparatuur) - huurprijs is exclusief gas en elektra - waarborgsom ter grootte van € 1.637,= - huurcontract voor onbepaalde tijd - niet rokers appartement - beschikbaar vanaf medio september 2025 *** given the high level of interest, we request you kindly to respond by e- FOR RENT This beautiful three/four-room apartment has a spacious and light living-/dining room, two bedrooms and a modern kitchen and bathroom. The apartment is characterized by the green view on the front- and backsite. The house was recently made more sustainable in 2025 with the installation of insulated exterior walls at the front, rear, and inner porch side. This upgraded the previous energy label D to an A. Furthermore, the apartment is characterized by the green view on the front- and backsite. In addition, the apartment has its own spacious (bicycle) storage unit in the basement. LOCATION The property is located in a very central location with a high level of facilities and within walking distance of the center of Rijswijk. In the immediate vicinity of a large number of facilities including shops, schools and the cosiness of Herenstraat/Willemstraat. Due to the excellent public transport connections (including tram 1,15,17 & bus 23) the center of The Hague and Delft as well as the train stations are near by. You can also reach several highways within a few minutes by car (A4 The Hague - Amsterdam / Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam). LAYOUT Centrally closed main entrance with bell and letterbox panel; stairs. Apartment entrance on the 3rd floor; spacious central hall with access to all rooms; spacious and light living / dining room with two cabinets; main bedroom located at the backside; second, also located at the backside, bedroom with closet and access to the balcony; kitchen with modern and complete furnishings and access to the balcony; bathroom with walk-in shower and washbasin; toilet; balcony. Own bicycle storage in the basement. ADDITIONAL INFORMATION - fully equipped with double glazing - fully equipped with beautiful laminate flooring - kitchen installed in June 2019 and equipped with a 4-burner gas cooker, extractor hood, dishwasher, combi fridge/freezer and combi oven/microwave - with central heating system MODERNIZATION and SUSTAINABILITY The following work will be completed by July 2025: - The front and rear walls, as well as the interior wall of the porch, will be fully insulated. ENERGY LABEL The current energy label D will be upgraded to an energy label A after completion of the aforementioned work. ADDITIONAL INFORMATION ON RENT - service costs € 62,= per month (including lighting and cleaning of the general area, water, partly upholstery, kitchen appliances) - rental price is excluding gas and electricity - deposit in the amount of € 1.637,= - rental contract for indefinite period - non-smoking apartment - available per September 15, 2025