2 rooms apartment of 88m² in Maastricht

Kracht Makelaars biedt te huur aan een (deels) gestoffeerd appartement met 2slaapkamers, gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt aan het SintAnnadal, Maastricht. Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping (met lift!) in een centraal gelegen complex, op korte (loop)afstand van het centrum van Maastricht, winkelcentrum Carré en winkelcentrum Brusselse Poort, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Op een prachtige plek in Maastricht, tegenover de rechtbank, staat de Annadalflat. Hier krijgt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in dit goed ingedeelde appartement van circa 87 m2 met . een ruime doorzon woonkamer. Het appartement heeft een mooie ligging en mooi uitzicht en een breed balkon gesitueerd op het westen. Het appartement is met de lift te bereiken en heeft een privéberging in het souterrain (circa 6 m2). Souterrain: In het souterrain bevindt zich de privéberging van circa 6 m2. Begane grond: De Annadalflat heeft een overdekte entree met schuifdeuren en zeer representatieve hal. In het eerste deel van de hal zijn de brievenbussen en bij het tweede deel van de hal zijn de liften gelegen, een voor de even etages en een voor de oneven etages. Uiteraard kunt je ook met de trap naar het appartement. 6everdieping: Op ongeveer het midden van de galerij is de voordeur van dit goed ingedeelde appartement. Bij binnenkomst in de royale, L-vormige hal vind je toegang tot nagenoeg alle ruimtes. Direct aan de linkerzijde is de gesloten keuken (circa 3,48 x 1,85) gelegen voorzien van een complete keukenopstelling, voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, solo-oven en magnetron. Naast de keuken is een berging (circa 3,04 x 1,32) met de boiler (eigendom) en de wasmachineaansluiting. Aan de rechterzijde van de hal is garderobe gesitueerd. Een brede doorgang verbindt de hal met de doorzon-woon/eetkamer, van waaruit toegang is tot het balkon met een bijzonder fraai uitzicht. De eetkamer beschikt over twee muurkasten; praktisch in het dagelijkse gebruik. Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamers grenzen aan het balkon. Deze eerste slaapkamer is wat kleiner en beschikt over een vaste schuifdeurkast en ideaal als thuiswerkplek. De tweede slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Eveneens beschik je over een nis met regalen. De geheel betegelde badkamer (circa 2,6 m2), is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. In het halletje is verder de toiletruimte, meterkast en muurkast gesitueerd. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer en slaapkamer is het brede balkon (circa 8,82 x 0,93) te bereiken. De ligging op het westen zorgt dat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Parkeren: Parkeren betaald of met vergunning in de directe omgeving van het complex. Huurprijs € 1.055,- nd. excl. Servicekosten complex: € 89,32 nd. Voorschot stookkosten: € 150,00 nd. Totaal € nd. excl. elektriciteit en internet Borgsom: €2.000,- Huurvoorwaarden: – Tijdelijke huur max. 12 maanden; - Verhuur aan jongeren tot 27 jaar, promovendi of studentenkoppel; - Huisdieren niet toegestaan; – Bruto inkomenseis: 3,5-4 x de kale huur; – Woningdelers niet toegestaan; – Niet-rokers. Alle vermelde afmetingen en gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud van de feitelijke situatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.