2 rooms apartment of 73m² in Nijmegen

Large Apartment / royaal appartement van 73m2 in Heseveld close to Nijmegen Center This spacious apartment in the Planetenbuurt in Heseveld, is located at the village park Hees, on a quiet road, on the 3rd residential floor. It is a spacious, renovated 3-room apartment (formerly 4) with a storage room in the basement. This beautiful house with lots of light is partly ‘gestoffeerd’. This apartment has a balcony and is located in a wonderful location, right on the edge of Park Hees. Dit royale appartement in de Planetenbuurt in Heseveld, ligt aan dorpspark Hees, aan een rustige weg, op de 3e woonlaag. Het betreft een ruim, gerenoveerd 3-kamerappartement (voormalig 4) met een berging in het souterrain. Deze fraaie woning met veel lichtinval is gedeeltelijk gestoffeerd. Dit appartement heeft een balkon en is gelegen op een heerlijke locatie, pal aan de rand van Park Hees. De raampartij aan de voorzijde geeft prominent uitzicht op dit Park, dat overvloeit in het Planetenpark. Dus vanuit de voordeur loop je zo beide parken in. Kortom, een mooie groene woonomgeving. Er worden nog een aantal renovatiewerkzaamheden uitgevoerd voorafgaand aan de ingangsdatum van de huur, dus niet alles wat op de foto’s staat zal hetzelfde zijn bij ingangsdatum huur. Ondanks het royale oppervlak mogen er maximaal twee volwassenen het appartement bewonen. Er is volledig HR++ dubbel glas aanwezig, alsmede muurisolatie. Het energielabel zal naar verwachting A+ worden. Dit kleinschalige appartementencomplex steekt als het ware een klein stukje Park Hees in: daardoor is er zowel aan de voor- als achterkant een vrij uitzicht, of uitzicht op groen, waardoor je het gevoel van vrij wonen ervaart. De woning ligt op 10-minuten fietsafstand van de ziekenhuizen, het station en het centrum van Nijmegen. Tevens een goede ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Kortom, een heerlijk, ruim en licht appartement! Indeling. Souterrain: berging. Begane grond: Centrale hal met beltableau, briefkasten en trappenhuis. Entree: hal, doucheruimte met vaste wastafel, separate toiletruimte met hangend toilet, 2 grote slaapkamers en een sfeervolle lichte woonkamer, welke nu is ingedeeld als zitkamer en eetkamer. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ongeveer 73m2 in Heseveld, een prettige wijk nabij het centrum; - Groene en rustige woonomgeving; - Het gebouw ligt pal aan de rand van Park Hees - Balkon ongeveer 4 m2; berging ongeveer 11 m2. - Gezamenlijke tuin rondom; - Renovatie in 2017 en 2025; - Geheel voorzien van HR++ dubbel glas inclusief zelfregulerende ventilatie roosters voor aangenaam wooncomfort, en grotendeels met kunststof kozijnen; - Centrale verwarming via HR-combiketel 2017; - Gratis parkeren; - Centrale ligging slechts ongeveer 10 fietsminuten van NS-station, stadscentrum, ziekenhuizen, universiteit en HAN; - Minimale huurperiode 12 maanden; - Huur excl servicekosten Eur 1740,- per maand; - Voorschot servicekosten Eur 55,- per maand; - Beschikbaar: 1 september 2025; - Borg: 3000,- Eur. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.