3 rooms apartment of 150 m² in Amsterdam

MICHELANGELOSTRAAT 17-hs te AMSTERDAM Wij bieden te huur aan op loopafstand van de Beethovenstraat en het Hilton Hotel een prachtig en karakteristiek dubbel benedenhuis met een ruime kelder van circa 28 m2 (niet meegerekend in oppervlakte) en diepe achtertuin op het oosten. De woning is gelegen in het populaire stadsdeel Zuid om de hoek van de Gerrit van der Veenstraat tussen de Apollolaan en de Stadionweg op loopafstand van de Zuidas en station Zuid/WTC. Iets verderop bevinden zich de winkels in de Beethovenstraat. Basisscholen, middelbare scholen en de British School, zijn in de directe omgeving gelegen. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S-108 en S-109) en met het openbaar vervoer (station Zuid en station RAI). Indeling woning: Parterre: kamer-en-suite met openslaande deuren naar de achtertuin (oost ligging), woon/eetkeuken met inbouwapparatuur, gang, hal, toilet, toegang tot de kelder. De hal en woonkamer en-suite zijn voorzien van een prachtige visgraat parketvloer. Vanaf de begane grond is ook de kelderruimte bereikbaar. Trap naar de eerste verdieping, overloop, 3 slaapkamers, zeer grote badkamer met ligbad, toilet en douche, gang, balkons aan voor- en achterzijde. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 150 m² (excl. kelder van ca 28 m2) -Inhoud woning ca. 655 m³ -Ruime achtertuin ca. 85 m² -Twee balkons, -Onderhoud binnen en buiten uitstekend, -Verwarming/warm water: .-ketel, -Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en overige nutsvoorzieningen/internet/tv, -Huurprijs wordt jaarlijks geindexeerd, -Waarborgsom/bankgarantie 2 maanden huur, -Geen groepsbewoning, -Beschikbaar per 1 augustus 2025 voor onbepaalde tijd, -De gehele woning is voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ glas. ENGLISH SUMMARY MICHELANGELOSTRAAT 17-hs in AMSTERDAM We offer for rent within walking distance of the Beethovenstraat and the Hilton Hotel a beautiful and characteristic double ground floor house with a spacious basement of approximately 28 m2 (not included in the surface area) and a deep back garden facing east. The house is located in the popular Zuid district around the corner from the Gerrit van der Veenstraat between the Apollolaan and the Stadionweg within walking distance of the Zuidas and Zuid/WTC station. A little further on are the shops in the Beethovenstraat. Primary schools, secondary schools and the British School are located in the immediate vicinity. The location is easily accessible by car via the ring A-10 exit Zuid and Rai (S-108 and S-109) and by public transport (Zuid station and RAI station). Layout of the apartment: Ground floor: en-suite room with patio doors to the back garden (east facing), living/dining kitchen with built-in appliances, hallway, hall, toilet, access to the basement. The hall and living room en-suite are equipped with a beautiful herringbone parquet floor. The basement is also accessible from the ground floor. Stairs to the first floor, landing, 3 bedrooms, very large bathroom with bath, toilet and shower, hallway, balconies at the front and back. Details: -Living area approx. 150 m² (excl. basement of approx. 28 m2) -Content of house approx. 655 m³ -Spacious backyard approx. 85 m² -Two balconies, -Maintenance inside and outside excellent, -Heating/hot water: central heating boiler, -Rent is excluding gas, water, electricity and other utilities/internet/TV, -Rent is indexed annually, -Deposit/bank guarantee 2 months rent, -No group occupancy, -Available from August 1, 2025 for an indefinite period, -The entire apartment has new window frames with HR ++ glass. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.