1 room apartment of 60m² in Veghel

Modern wonen in het bruisende hart van Veghel – De Markt 15E! Wonen in alle rust, maar met de gezellige reuring van het centrum om de hoek? Dit mooie 2-kamer appartement in het in 2020 opgeleverde, stijlvolle appartementencomplex aan de Markt in Veghel biedt precies dat. Een combinatie van privacy, comfort en een toplocatie die je niet vaak tegenkomt! De woning De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 60 m². De woonkamer met open keuken is modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt én gezellig gasten ontvangt. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de badkamer luxe en praktisch is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en strak tegelwerk. Extra handig: er is een inpandige berging voor extra opslag. En natuurlijk is er de loggia op het westen – jouw eigen beschutte buitenruimte waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon kunt zitten. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Het appartement is volledig gasloos en heeft energielabel A, dus ook nog eens zeer energiezuinig! De inrichting is in onderling overleg tegen betaling over te nemen, indien gewenst. Ligging – waarom wonen aan de Markt ideaal is Je woont hier in het hart van Veghel, aan de gezellige Markt met terrasjes, restaurants, winkels en supermarkten nabij en voor de deur. Even boodschappen doen, een hapje eten of een koffietje pakken? Je loopt er zo naartoe. Het appartement zelf is aan de achterzijde van het gebouw. Hier vind je rust en uitzicht op de groene beekzone, waardoor je midden in het centrum tóch een serene woonervaring hebt. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: binnen enkele minuten rijd je via de A50 naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting omliggende steden. Praktische informatie - Huurprijs: €1.300,- per maand - Servicekosten: €50,- per maand - Parkeerplaats: optioneel te huur voor €110,- per maand met €10,- servicekosten (garage) - Beschikbaar: Per augustus 2025 - Energielabel: A (gasloos, met warmtepomp) - Berging: inpandig aanwezig - Buitenruimte: loggia op het westen Wonen aan De Markt 15E betekent het beste van twee werelden: de levendigheid en voorzieningen van het centrum binnen handbereik, gecombineerd met het comfort en de rust van een modern, energiezuinig appartement. Huurvoorwaarden: Huurprijs is € 1.300,-- per maand exclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit, servicekosten en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan. Nuts: Exclusief Nuts, Huurtermijn: Onbepaald met een minimum van 2 jaar. Opzegtermijn: Een huurtermijn. Aanvaarding: Per augustus 2025 De huurwoning is geschikt voor een 1-2 persoons huishouden. Let op geen huisdieren toegestaan! De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet. Waarborgsom: Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald. Huurprijswijziging: Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 16 van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte, voor het eerst op 1 jaar na ingang huurovereenkomst. Screening: Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan. -Identiteit: het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard. - Inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring of loonstrook van de afgelopen 3 maanden. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring. -Vorige huurwoning: indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd. -Tevens ontvangen wij een graag een kort verslag waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder. Wijzigingen: Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Verder is het huurder niet toegestaan de kleuren van de deuren, raam- en deurkozijnen, radiatoren en keukeninrichting te wijzigen. Voorbehoud acceptatie door verhuurder: De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder. Beheer: Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder. Bezichtiging: Als u interesse heeft kunt u