2 rooms apartment of 97m² in Leiden

Luxueus wonen op een toplocatie in Leiden: Mangoweg 403 Op zoek naar een nieuw appartement, compleet uitgerust met de modernste voorzieningen én gesitueerd op een prachtige plek aan de rand van het bruisende Leiden? Dan sluit de Mangoweg 403 mogelijk aan op jouw wensen. Welkom bij De Ananas, hét nieuwbouwcomplex dat luxe en comfortabel wonen naar een hoger niveau tilt! Wat direct opvalt bij aankomst is de hoogwaardige afwerking van de centrale entree. Strak, modern, licht en uitnodigend. En die eerste indruk zet door zodra je de voordeur van jouw appartement opent. Gelegen op de zesde verdieping en bereikbaar via een keurig verzorgde galerij, waar je uitzicht hebt op de goed onderhouden gezamenlijke binnentuin. Met circa 97 m² aan woonoppervlakte kun je hier werkelijk alle kanten op. Omdat het hele pand gasloos is, beschik je bovendien over vloerkoeling en vloerverwarming: heerlijk warm in de winter en aangenaam koel in de zomer. Ruime living en stijlvolle keuken Wonen en koken gaan hier hand in hand. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden om jouw favoriete hoekbank of eettafel kwijt te kunnen en vormt een fijne, lichte plek dankzij royale raampartijen. De open-keuken heeft een werkblad van composiet, moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. Twee slaapkamers en een luxueuze badkamer Het appartement beschikt over twee goed royale slaapkamers, die perfect zijn voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer, of kinderkamer. Waar je voorkeuren ook liggen, hier kun je alle kanten op. Verder is er een technische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal voor het praktische huishouden. De ruime badkamer is afgewerkt met tegelwerk in warme, lichte tinten en straalt daarmee rust en kwaliteit uit. De doordachte, ruimtelijke indeling zorgt voor optimaal gebruiksgemak, een comfortabele plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat het wooncomfort verder vergroot. Altijd buiten kunnen genieten Zin om bij mooi weer de frisse lucht op te zoeken? Ook daaraan is gedacht! Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je tot laat in de avond kunt nagenieten van de zonnestralen. Voorzieningen die het verschil maken Naast je eigen afgesloten berging is er in het gebouw een gemeenschappelijke fietsenstalling en een prachtige binnentuin. Deze groene oase is een fantastische ontmoetingsplek voor bewoners. Levendige omgeving: alles binnen handbereik De Ananas bevind zich aan de rand van de stad. Met slechts vijf minuten fietsen sta je al in de historische binnenstad, waar je kunt genieten van cultuur, horeca en winkels. Heb je behoefte aan rust en natuur? Drie minuten lopen en je bent in het prachtige Polderpark Cronesteyn. Of je nu wil joggen, wandelen met de hond, of samen met de kinderen naar de kinderboerderij gaat, aan ontspanning geen gebrek! Even uitwaaien aan de kust? Binnen twintig minuten fietsen bereik je het strand van Katwijk. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 ; - Energielabel A+++; - Gasloos met vloerverwarming en -koeling; - Luxe keuken en badkamer; - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging; - Per direct beschikbaar; - Inkomenseis € 90.000,- bruto per jaar; - Begroting servicekosten ca. € 36,- p/m; - Bijdrage verwarming en koeling ca. € 117,- p/m.* De bijdrage is exclusief het verbruik. (* is bij de huurprijs van € 1.890,- inbegrepen) - Parkeerplaats (optioneel) abonnementsprijs € 95,- p/m; - De woning is niet geschikt voor woningdelers.