2 rooms apartment of 80m² in Amstelveen

*English text below* *This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Modern en gemeubileerd, appartement van ca 80 m² gelegen op de vierde verdieping van kleinschalig appartementencomplex met lift. Dit heerlijk lichte appartement biedt . twee slaapkamers, ruim balkon/terras (zuid) en een aparte berging in de onderbouw. Locatie: Gelegen op loopafstand van de International School en in de nabijheid van diverse winkels (Groenhof, Van der Hooplaan, Stadshart). Goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram / bus) en toegangswegen (A9). Indeling: Ruime entree hal met intercom deur-opener. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en staat in open verbinding met de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen op het zuiden en biedt toegang tot het ruime terras/balkon. De keuken is separaat van de woonkamer en volledig ingericht, inclusief wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, ieder met dubbel bed, waarvan een kamer toegang geeft tot het terras/balkon. Moderne badkamer met ligbad (inclusief douche) en dubbele wastafel met meubel. Het toilet is apart van de badkamer. Mooie eiken laminaatvloer door gehele appartement. Bijzonderheden: - Appartement van ca 80 m²; - Lift; - Berging in onderbouw; - Twee ruime slaapkamers; - Recent voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas; - Maandhuur exclusief gas, water, elektra etc; - Waarborgsom twee maanden de huurprijs; - Er wordt gewerkt met een huurcontract onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden (Model A); - Energielabel B; Overige selectiecriteria: Er worden maximaal 25 kandidaten uitgenodigd om de woning te bezichtigen. Er wordt verhuurd onder voorbehoud gunning verhuurder. De inkomenseis is minimaal 3 x de maandhuur. Bij voorkeur wordt bij voorkeur verhuurd aan een single, een stel of een stel met kind of maximaal twee delers. De huurders roken niet en hebben bij voorkeur geen huisdieren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het huurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw huurmakelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. English text: Modern and furnished two bedroom apartment of approx.80 m2 with spacious balcony/ terrace facing South. This bright apartment is situated on the fourth floor of an apartment building with elevator and comes with a separate storage room on the groundfloor. Location: The apartment is located on walking distance of the International School and near to several shopping facilities (Groenhof, Van der Hooplaan, Stadshart). Good connection with public transport (tram / bus) and highway (A9) Layout: Spacious entrance hall with intercom door opener. The entrance hall gives access to all rooms and is in open connection with the livingroom. The livingroom, facing south, offers a lot of light and has a door to the terrace. The kitchen is separate from the livingroom and comes with all appliances, including washer and dryer. Two large bedrooms, each with double bed, of which one room with door to the terrace. Modern bathroom with bath (including shower) and double wash-basin. The toilet is separate from the bathroom. Beautiful Oak laminate floor throughout the entire apartment. Details: - Apartment of approx. 80 m² - Elevator - Separate storage room on groundfloor - Two double bedrooms - Recently new window frames and double glass is installed; - Monthly rent excluding utility costs - Deposit two months rent - The contract will be for an indefinite time with a minimal rental period of 12 months (Model A) - Energylabel B Other selection criteria: A maximum of 25 candidates will be invited to view the property. The rental is subject to the landlord's approval. The income requirement is at least 3 times the monthly rent. Preferably, it is rented to a single, a couple, a couple with kids or to maximum two people for sharing. The tenants preferably do not have pets and do not smoke.