2 rooms apartment of 86m² in Amsterdam

Woonoppervlakte: 86 m2, Inhoud: 295 m3, Aantal kamers: 3, Aantal slaapkamers: 2 Sfeervol, gerenoveerde appartement van 86 m2 met 2 royale slaapkamers met prachtig vrij uitzicht over een groen plantsoen. Bij de renovatie zijn de karakteristieke jaren ’30 elementen zoals de erker, originele ensuite met glas-in-lood en paneeldeuren behouden. De woning ligt in een rustige straat met karakteristieke jaren ’30 bebouwing, met veel lichtinval en privacy door de grote afstand tot de overburen. De woning ligt op een ideale plek in de Rivierenbuurt; gelegen aan een rustig plantsoen met de gezellige Rijnstraat op loopafstand. Hier vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecazaken. Koffie om de hoek bij Malva, een drankje bij de Rijnbar, Italiaans bij Il Cavallino of toch langs traiteur Sophie Eats? Ook op sportief gebied is de ligging gunstig met tal van sportscholen, het De Mirandabad, de Amstel en het Beatrix- en Amstelpark vlakbij. In een paar minuten fiets je naar De Pijp of de Zuidas en er stoppen diverse trams en bussen vlakbij. De woning ligt precies tussen de treinstations RAI en Amstel in en de Noord-Zuidlijn metro ligt op 10 minuten lopen, waardoor je zo in het centrum zit. Met de auto zit je snel op de A10 of A2 en parkeren kan bijna altijd vlakbij. Er is een korte wachttijd voor een parkeervergunning. INDELING Via een ruim en strak gerenoveerd trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Binnenkomst in de ruime, zonnige eetkamer met moderne open keuken in hoekopstelling die beschikt over inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoek en vanuit de erker kijk je vrij uit over het groen. Via de originele ensuite met prachtige glas-in-lood schuifdeuren bereik je ruime woonkamer die eveneens aan de voorzijde is gelegen. Via de hal zijn de beide slaapkamers bereikbaar die allebei opvallend ruim van formaat zijn. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon, waar je ’s avonds van de zon kunt genieten. In het midden bevindt zich een modern, separaat toilet met fontein en de netjes betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Het gehele appartement is gestuukt en geschilderd en overal ligt een fraaie parketvloer. Het Appartement is geschikt voor maximaal 2 personen. BIJZONDERHEDEN De woonoppervlakte bedraagt 85,9 m2 exclusief balkon van 4,1 m2 – Energielabel B Balkon op het Noordwesten met avondzon. Vrij (groen) uitzicht over een rustig plantsoen. Het Appartement is geschikt voor maximaal 2 personen. Er zijn 2 (grote) slaapkamers Inkomenseis 3,5 keer de maandhuur bruto Geen garantstellers Waarborgsom Euro 5500,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.