2 rooms apartment of 79 m² in Berkel-Enschot

Adres: Koningsoordlaan 166 te Berkel-Enschot Het kijkmoment is inmiddels ingepland op: Donderdagavond 26 juni om 20.30 uur. u bent van harte welkom om langs te komen ( Aanmelden mag, maar is niet noodzakelijk ). Beschikbaar: Per 1 juli 2025 Nagenoeg nieuw appartement, perfecte ligging, zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en nieuwste verduurzamingstechnieken. In het luxe complex Abdijkwartier, op de 1e verdieping van het woonblok Noon gelegen, uitermate luxe afgewerkte en zeer sfeervol 3 kamerappartement met loggia / balkon en eigen berging op de begane grond. Het complex beschikt over een parkeerplaats aan de achterzijde. Er is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Abdijkwartier ligt naast het nieuwe winkelcentrum Koningsoord en direct aan de nieuwe rondweg rond Berkel-Enschot. Alle denkbare voorzieningen zijn of op loopafstand of fietsafstand te bereiken. Uitvalswegen richting Tilburg en overige grote steden zijn binnen 2 minuten bereikbaar. KENMERKEN: - Het complex en dus het appartement is gebouwd in 2022. - De woonoppervlakte bedraagt 79 m² - Verwarming en warm water worden geleverd door een bron warmtepomp- Daarentegen heeft het appartement nagenoeg geen energiekosten. - Het appartement is volledig . vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling. - Ventilatie geschiedt via een WTW systeem, een warmte terugwin installatie die de lucht in het appartement afzuigt en schone buitenlucht, licht verwarmd in het appartement terugbrengt. - Uiteraard is sprake van volledige isolatie en triple glas in de hardhouten kozijnen. - Energielabel is A+++ en is geldig tot . - INDELING: COMPLEX: Vanaf de straatzijde is de centrale, overdekte entree met videofooninstallatie en brievenbussen te bereiken. In de gezamenlijke hal is de trap-en liftopgang en is er toegang tot bergingen. De berging van het appartement is eveneens direct bereikbaar via de parkeerplaats aan de achterzijde. 1e VERDIEPING: Centrale overloop met toegang tot tot het appartement. APPARTEMENT: Entree, hal met garderobe, meterkast en toegang tot de technische ruimte met opstelling warmtepomp en unit WTW installatie. Woongedeelte met aan de rechterzijde de open keuken. Deze zeer luxe- en complete keuken heeft een rechte opstelling met daarin een combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasser. De woonkamer geeft toegang tot enerzijds het overdekte balkon / loggia. Het gehele appartement is afgewerkt met visgraat pvc vloer, strakke pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. Vanuit de overloop is er toegang tot de toiletruimte, badkamer en de twee slaapkamers slaapkamer. Badkamer is uiteraard ook luxe afgewerkt, volledig betegeld en . een grote inloopdoucheen extra toilet. Alles dateert van 2022 en is nagenoeg nieuw. Huurprijs opbouw: Kale huurprijs EUR VVE Bijdrage EUR 50,00 Servicekosten warmtepomp EUR 90,00 + Totaal EUR ( Exclusief verbruik gas, water, licht, gemeentelijke belastingen, internet en televisie signaal ).