2 rooms apartment of 158m² in Amsterdam

AFSPRAKEN WORDEN NIET TELEFONISCH GEMAAKT. BIJ INTERESSE VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EERST TE REAGEREN VIA FUNDA OF PARARIUS. INDIEN U WORDT GESELECTEERD, ONTVANGT U EEN UITNODIGING VOOR EEN BEZICHTIGING. Dit uitzonderlijk ruime en hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 158 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een monumentaal pand aan de Kloveniersburgwal, in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd, heeft prachtige hoge plafonds en combineert monumentale charme met luxe wooncomfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een balkon van ca. 7,2 m². De slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde, zonder bovenburen — een bijzonder rustige positie in een levendige omgeving. LOCATIE De Kloveniersburgwal ligt midden in het historische centrum van Amsterdam (UNESCO Werelderfgoed), op loopafstand van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, het Rokin en de Dam. In de directe omgeving bevinden zich talloze winkels, cafés, restaurants en culturele instellingen zoals de Hermitage, het Rembrandthuis, Carré en de Stopera. Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. INDELING Entree via een breed, authentiek trappenhuis met monumentale details, zoals plafondornamenten en een klassieke trapleuning. Zeer ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en indrukwekkende plafondhoogte. De moderne open keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers in een bijzonder rustige positie door het ontbreken van bovenburen. Het appartement beschikt over twee luxe badkamers met sanitair van Villeroy & Boch: één badkamer met regendouche en één badkamer met zowel een bad als regendouche. Separaat toilet aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - WOONOPPERVLAKTE: ca. 158 m² - SLAAPKAMERS: 2 - BUITENRUIMTE: Balkon ca. 7,2 m² - OPLEVERING: Gestoffeerd - HUURCONTRACT: Onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - BORG: 2 maanden huur - BESCHIKBAARHEID: Per direct - HUURPRIJS: €4.650,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen)