4 rooms apartment of 139 m² in Amsterdam

GEEN STUDENTEN, GEEN WONINGDELERS. HOOGWAARDIG GERENOVEERD DUBBEL BENEDENHUIS (139 M²) MET FIJNE STADSTUIN IN AMSTERDAM-WEST. Beschikbaar per 15 augustus: dit uitzonderlijke en zeer stijlvol gerenoveerde dubbele benedenhuis van circa 139 m². Het appartement is in 2018 volgens een hoogwaardig ontwerp volledig vernieuwbouwd en combineert een zeer ruime living, een luxe maatwerkkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers met een heerlijke stadstuin van . 45m2. Dit alles is gelegen aan de autoluwe Jan den Haenstraat, in het populaire stadsdeel West. INDELING BEGANE GROND: Binnenkomst in een unieke hal, waar een naadloze eikenhouten wand de deuren naar het separate toilet, een tweede badkamer en praktische opbergruimte slim verbergt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte, multifunctionele kamer met ruime inbouwkasten, ideaal als speelkamer, thuiskantoor, tv-kamer of riante (logeer)slaapkamer. Het absolute hart van de woning is de living. Dankzij een slimme uitbouw en een stalen draagconstructie is een indrukwekkend lichte en kolomvrije leefruimte van ruim 56 m² ontstaan. De door een meubelmaker vervaardigde keuken, met een kookeiland en een blad van luxe Emperador marmer, is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een Quooker en een Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De riante woonkamer staat prachtig in verbinding met de tuin. Een pui met houten HR++ kozijnen beslaat de gehele achtergevel en kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten als één grote leefruimte voelen. Voor een complete entertainmentervaring is de woonkamer voorzien van een geïntegreerde beamer met projectiescherm en naadloos in het plafond weggewerkte speakers. EERSTE VERDIEPING: Via een fraaie eikenhouten trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Aan de rustige achterzijde vindt u nog twee goed bemeten kamers. Twee van de slaapkamers beschikken over royale inbouwkasten. De luxe hoofdbadkamer is smaakvol ontworpen en uitgerust met een comfortabel vrijstaand ligbad, een aparte inloopregendouche en een elegant, deels uit marmer opgetrokken wastafelmeubel. Op de overloop vindt u een tweede separaat toilet en een afgesloten wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. TUIN EN BUITENRUIMTE De woning beschikt over een heerlijke, groene stadstuin van circa 45 m², perfect om lekker te zitten en voor etentjes. Aan de voorzijde van het pand leeft de uitzonderlijk brede stoep op zomerse avonden op, wat zorgt voor een warme en sociale sfeer waar kinderen spelen terwijl buren genieten van een drankje op een van de vele bankjes, waaronder de tot tafel uit te klappen bank die bij deze woning hoort. LOCATIE: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Dit appartement biedt een zeldzame combinatie in Amsterdam: de nabijheid van alle stadse voorzieningen met de rust en beslotenheid van een serene en sociale straat. De ligging geeft door de autoluwe, groene opzet van de straat een gevoel van rust, waardoor het de overweldigende drukte van de stad buiten de deur houdt. Op een steenworp afstand ligt het geliefde Erasmuspark, perfect voor een wandeling, een kop koffie bij het populaire Terrasmus, of een zomerse duik vanaf de steiger in het zwemwater van de Rijpgracht. Voor gezinnen is de locatie ideaal: op slechts een paar honder meter ligt een groot plein met een speeltuin en de straat zelf biedt een veilige, sociale omgeving. Terwijl u geniet van deze rust, bent u omringd door de levendigheid van Bos & Lommer, met tal van moderne horeca-hotspots, speciaalzaken en het Westerpark binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitmuntend: met 7 minuten fietsen staat u in de Jordaan, bus- en tramhaltes zijn om de hoek en station Sloterdijk en de ring A10 zijn direct bereikbaar. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte van circa 139 m² · Riante stadstuin van circa 45 m² · Volledig en hoogwaardig vernieuwbouwd in 2018 · Indrukwekkende, kolomvrije living van ruim 56 m² · Volledig te openen pui naar de tuin · Op maat gemaakte keuken met kookeiland en Emperador marmeren blad · 4 (slaap)kamers en 2 badkamers · Hoogwaardige afwerking met . een gietvloer en eikenhouten wanden · Volledig voorzien van vloerverwarming · Energielabel A+ HUURDETAILS · BESCHIKBAAR PER: 15 augustus 2024 · HUURPRIJS: € 3.750,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen · WAARBORGSOM: 2 maanden huur · HUURPERIODE: Tijdelijke verhuur op basis van een diplomatenclausule (Model C) · STAAT: De woning wordt gemeubileerd of ongemeubileerd verhuurd, in overleg. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van deze heerlijke woning. NO STUDENTS, NO HOME-SHARING. HIGH-END RENOVATED TWO-STORY GROUND-FLOOR HOME (139 M²) WITH A SPACIOUS CITY GARDEN IN AMSTERDAM-WEST Available from August 15th: this exceptional and stylishly renovated two-story ground-floor home of approximately 139 m². In 2018, the apartment was completely rebuilt to a high-end design and features a very spacious living room, a luxury custom-made kitchen, 4 bedrooms, and 2 bathrooms, complemented by a delightful city garden. The property is located on the traffic-calm Jan den Haenstraat in the popular Amsterdam-West district. LAYOUT GROUND FLOOR: You enter into a unique hall, where a seamless oak wall cleverly conceals the doors to a separate toilet, a second bathroom, and practical storage space. At the front of the home, there is a bright, multi-functional room with spacious built-in closets, ideal as a playroom, home office, TV room, or a generous guest bedroom. The absolute heart of the home is the living area. Thanks to a smart extension and a steel support structure, an impressively bright and column-free living space of over 56 m² has been created. The custom-built kitchen, featuring an island with a luxurious Emperador marble countertop, is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, a Quooker, and a Novy induction hob with an integrated extractor system. The spacious living room connects beautifully with the garden. A wall of wooden-framed HR++ double-glazed doors spans the entire rear facade and can be fully opened, making the indoor and outdoor areas feel like one large living space. For a complete entertainment experience, the living room is fitted with an integrated beamer and projection screen, as well as seamlessly integrated ceiling speakers. FIRST FLOOR: A beautiful oak staircase leads you to the first floor. Here you will find three bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front. At the quiet rear of the home, there are two more well-proportioned rooms. Two of the bedrooms feature generous built-in wardrobes. The luxurious main bathroom is tastefully designed and equipped with a comfortable freestanding bathtub, a separate walk-in rain shower, and an elegant vanity partially crafted from marble. The landing also provides access to a second separate toilet and a closed-off laundry room with connections for a washer and dryer. GARDEN AND OUTDOOR SPACE The property boasts a lovely green city garden of approximately 45 m², perfect for relaxing and dining. At the front of the building, the exceptionally wide pavement comes to life on summer evenings, creating a warm and social atmosphere where children play while neighbors enjoy a drink on one of the many benches, including one belonging to the house. LOCATION: THE BEST OF BOTH WORLDS This apartment offers a rare combination in Amsterdam: the proximity of all urban amenities with the peace and intimacy of a serene and social enclave. The location is strategically perfect, yet its traffic-calm, green layout provides a sense of tranquility, keeping the city's overwhelming bustle at bay. A stone's throw away is the beloved Erasmuspark, perfect for a walk, a coffee at the popular Terrasmus, or a summer dip from the jetty in the official swimming water of the Rijpgracht. The location is ideal for families: a large square with a playground is just a few minutes' walk away, and the street itself offers a safe, social environment. While enjoying this tranquility, you are surrounded by the vibrancy of the Bos & Lommer district, with numerous modern restaurants, specialty shops, and the Westerpark within easy reach. The accessibility is excellent: a 10-minute bike ride takes you to the Jordaan, bus and tram stops are just around the corner, and Sloterdijk station and the A10 ring road are directly accessible. HIGHLIGHTS · Living area of approximately 139 m² (approx. 1496 sq ft) · Spacious city garden of approximately 45 m² (approx. 484 sq ft) · Completely and exquisitely rebuilt in 2018 · Impressive column-free living space of over 56 m² · Fully opening glass doors to the garden · Custom-made kitchen with an island and Emperador marble countertop · 4 (bed)rooms and 2 bathrooms · High-end finish with a cast floor and oak details · Fully equipped with underfloor heating · Energy label A+ RENTAL DETAILS · AVAILABLE FROM: August 15, 2024 · RENT: € 3.750,- per month, excluding utilities · SECURITY DEPOSIT: 2 months' rent · LEASE TERM: Temporary rental based on a 'diplomat's clause' (Model C) · CONDITION: The property can be rented furnished or unfurnished, in consultation. We would be delighted to schedule a viewing of this wonderful home for you.