2 rooms apartment of 77 m² in Amsterdam

Goed, comfortabel en bovenal licht 3 kamer appartement van ca. 77 m² gelegen op de derde en tevens BOVENSTE VERDIEPING van een fraai jaren '30 herbouwpand in het CENTRUM van Amsterdam! De woning beschikt over een woningbreed BALKON aan de achterzijde, karakteristieke erker met ZONNIG balkon aan de voorzijde en twee slaapkamers. De RUIME doorzonwoonkamer met een open keuken maakt het plaatje compleet. Alle wanden zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing, recent geschilderd en uitgevoerd een nieuwe keuken met inbouw apparatuur. Kort samengevat mooi en comfortabel wonen in een gezellige buurt en met veel leuke voorzieningen op loopafstand. **English translation below** Indeling appartement: Entree op de derde verdieping; Hal met toegang tot alle vertrekken; Extra ruime slaapkamer aan de voorzijde; Bergkast met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine; Slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon; Verzorgde badkamer . granitovloer, ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator; Separaat toilet . zwevend toilet en wastafel; Doorzonwoonkamer met open keuken inclusief spots en . een vaatwasser, natuurstenen keukenblad, gasfornuis en wasemkap. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren zowel aan de voor als aan de achterzijde een balkon. Ligging en omgeving: Veel te beleven om de hoek en toch rustig wonen. Hoogte Kadijk is gelegen in de wijk 'Oostelijke eilanden en Kadijken' in stadsdeel Centrum. Op loopafstand heeft u diverse voorzieningen waaronder het scheepvaartmuseum, Hortus Botanicus, het bruisende centrum van Amsterdam, Nieuwmarkt/Lastage buurt etc. Het centraal station is op loopafstand met vele doelbestemmingen binnen uw bereik. Parkeren gebeurt op de openbare weg via het vergunningstelsel. Bijzonderheden: - Top locatie hartje centrum - Centraal Station om de hoek - Ruim en verzorgd appartement - Recent geschilderd en voorzien van een nieuwe vloer - Twee goede slaapkamers - Twee balkons waarvan een balkon op het zonnige zuiden - Doorzonwoonkamer met een open keuken - Woningdelers is niet mogelijk, maximaal 2 personen Huurprijs: € 2.750,- per maand exclusief gas, water en elektra (eigen voorzieningen) Huurtermijn: 1 jaar met optie tot verlenging Waarborg: Verhuurder vraagt een waarborgsom ter grootte van 2 maanden van de huursom Voorbehoud: Voorbehoud goedkeuring verhuurder Oplevering: Per direct Energielabel: Sedert 15 april 2025 A+ Gebruiksoppervlakte: Volgens NEN 2580 BBMI circa 78m² waarvan 3m² inpandige bergruimte **ENGLISH TRANSLATION** Good, comfortable and above all bright 3 bedroom apartment of approx. 77 m² located on the third and also TOP FLOOR of a beautiful 1930s rebuilt building in the CENTRUM of Amsterdam! The house has a large balcony at the rear, characteristic bay window with sunny balcony at the front and two bedrooms. The spacious living room with open kitchen completes the picture. All walls are insulated and the house has double glazing, recently painted and equipped with a new kitchen with built-in appliances. In short, nice and comfortable living in a nice neighborhood and with many nice amenities within walking distance. Layout apartment: Entrance on the third floor; Hallway with access to all rooms; Extra spacious bedroom at the front; Storage closet with central heating system and plumbing for washing machine; Bedroom at the rear with access to the balcony; Well-kept bathroom with granite floor, bathtub, shower, sink and towel radiator; Separate toilet with floating toilet and sink; Living room with open kitchen including spotlights and equipped with a dishwasher, stone kitchen worktop, stove and hood. From the living room through double doors both the front and rear a balcony. Location and surroundings: Lots to do around the corner and still live quietly. Hoogte Kadijk is located in the 'Eastern islands and Kadijken' district in the City centre. Within walking distance you have various facilities including the Scheepsvaart,museum, Hortus Botanicus, the bustling centre of Amsterdam, Nieuwmarkt / Lastage neighborhood etc. The central station is within walking distance with many destinations within reach. Parking is done on public roads via the permit system. Particularities: - Top location in the center - Central Station around the corner - Spacious and well-kept apartment - Recently painted and equipped with a new floor - Two good bedrooms - Two balconies, one with a balcony on the sunny south - Sunny living room with an open kitchen - Shared rental is not allowed, only singles or couples Rental price: € 2,750 per month excluding gas, water and electricity (own utilities) Lease term: 1 year with option to extend Security deposit: Landlord requires a security deposit in the amount of 2 months of the rent Reservation: Subject to landlord approval Delivery: Immediately Energy label: Since 15 April 2025 A+ Usable area: According to NEN 2580 BBMI approximately 78m² of which 3m² indoor storage space