2 rooms apartment of 97m² in Breda

Royaal 3-kamer top appartement met nieuwe keuken, energielabel A – voorzien van lift, eigen berging, eigen parkeerplaats en een zonnig dakterras! Dit moderne lichte appartement bevindt zich op de derde etage van een kleinschalig en stijlvol gebouw met slechts 9 appartementen. Het biedt een woonoppervlakte van ca. 97 m², gebouwd in 2006. Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met een minimale huurtermijn van 24 maanden. Gedurende deze periode kan de huurder de overeenkomst niet opzeggen, daarna maandelijks opzegbaar en 2 maanden waarborgsom. Aanvaarding in overleg: (snelle oplevering mogelijk) Keukenrenovatie en huurverhoging: Verhuurder zal binnen circa 6 maanden na aanvang van de huurovereenkomst een nieuwe keuken laten plaatsen met inbouwapparatuur. Huurder dient hieraan hun medewerking te verlenen (toegang tot woning, planning afstemmen). Na plaatsing van de nieuwe keuken zal de huurprijs met € 75,- worden verhoogd, tot een totaal van €1.675,- incl. servicekosten. Hoewel het appartement aan een levendige straat ligt, geniet je binnen van aangename rust—zelfs met de schuifpui geopend zijn stadsgeluiden nauwelijks hoorbaar. Indeling: Bij binnenkomst tref je een gezamenlijke entree met belpaneel, brievenbussen, video-intercom en een elektrische deuropener. De centrale hal met tegelvloer geeft toegang tot zowel de rolstoellift als het trappenhuis. Op de derde etage: - Ruime entree met videofoon, meterkast en een modern afgewerkt toilet. - Royale living (ca. 45 m² inclusief keuken) met lichtkoepel en schuifpui naar het dakterras. - Eenvoudige open keuken in hoekopstelling, voorzien van ingebouwde apparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Deze wordt vernieuwd met inbouwapparatuur. - Slaapkamer achterzijde (ca. 14 m²) met dakkapel en een ingebouwde kast met ruimte voor de combiketel en warmte-terug-win-unit. - Slaapkamer voorzijde (ca. 14 m²) met dakkapel. - Eenvoudige badkamer (ca. 1.80 x 2.70 m.), volledig betegeld, met een ligbad, thermostaatkraan, douchewand, wastafel en grote spiegel. - Wasruimte/berging (ca. 1.30 x 2.45 m.) met opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Dakterras en berging Het heerlijke dakterras van ca. 11 m², gelegen op het noordwesten, biedt de perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. Daarbij beschikt het appartement over een ruime stenen berging op de .g. (ca. 7.1 m²) voorzien van elektra. Servicekosten: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedraagt ca. € 105,00 en zijn inbegrepen in de huurprijs. De kosten bedragen, schoonmaken trappenhuis, gebruik lift en verlichting algemene ruimtes. In het kader van de Wet goed verhuurder schap dienen wij als verhuurbemiddelaar bij het aanbieden van huurwoningen te beschikken over een werkwijze die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Wij verwijzen naar de bijlage te downloaden in Move documenten, ook in het engels. Parkeren: Voor het gebouw en in directe omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden zonder vergunning. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen, bereikbaar via een elektrische bedienbaar rolhek. In de huurprijs is een parkeerplaats inbegrepen. Locatie: Gelegen op loopafstand van het bruisende en sfeervolle centrum van Breda met tal van winkels, restaurants, cafés, theater, museums en bioscoop . Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, met het centraal station van Breda op korte afstand. Huurovereenkomst: De servicekosten zijn in de huurprijs inbegrepen, de huurprijs bedraagt € en servicekosten € 105,00 in totaal € per maand. De borg bedraagt € 2.990,-. Condities: Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met een minimale huurtermijn van 24 maanden. Gedurende deze periode kan de huurder de overeenkomst niet opzeggen, daarna maandelijks opzegbaar en 2 maanden waarborgsom, overleggen van financiële gegevens (criteria conform het Nibud) en medewerking verlenen aan een screening. Deze informatie is een beschrijving en wordt louter ter informatie verstrekt en kunnen geen rechten aan worden ontleend. De informatie kan niet als een aanbod tot verhuur gezien worden en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de woning is bevoegd een huurovereenkomst te sluiten, alsmede het wel of niet accepteren van een huurder.