2 rooms apartment of 87 m² in Groningen

Te huur: comfortabel en zonnig 3-kamerappartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex De Frontier, gelegen in de gezellige woonwijk De Linie in Groningen, direct grenzend aan het Zuiderplantsoen. *English translation scroll down. Het zeer goed geïsoleerde appartement is energiezuinig (energielabel A++) De CV-Ketel (2022) is recent vervangen. Het complex heeft een ruime inpandige parkeerkelder met eigen berging en eigen privé parkeerplaats, welke dicht bij de entree naar de parkeerkelder ligt. Er kunnen eveneens fietsen worden geplaatst en hier bevindt zich ook de eigen berging. De ingang heeft een afgesloten portiekdeur welke enkel voor bewoners toegankelijk is. Er is zowel een trap als lift aanwezig en het appartement beschikt over een intercom met videobeeld. De goed onderhouden gezamenlijke ruimtes worden wekelijks schoongemaakt. Daarnaast is er een fijne gezamenlijke binnentuin. De Linie heeft veel voorzieningen dichtbij (Zuiderplantsoen, supermarkt, sportclub, bioscoop, bus- en treinstation, café). In een paar minuten loop je naar het treinstation Europapark. Het centrum van Groningen bereik je in circa 5 minuten per fiets. Vanuit het appartement rijd je binnen enkele minuten op de ringweg. Indeling appartement: Ruime gang met 2 kamers, apart toilet, douche en een berging. Een slaapkamer (14m2) met ruime boxspring () en schuifkast met voldoende opbergmogelijkheden. Tweede kamer (11 m2) met bureau, schuifkast en ladekast. Vanuit beide kamers weids uitzicht over woonwijk De Linie. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en beschikt over een glazen douchewand en wastafelmeubel. De berging bevat een wasmachine, vriezer en NEST protect rook- en koolstofmonoxide melder. Via de gang loop je naar de lichte woonkamer (38m2) en open keuken. De woonkamer beschikt over een eettafel, hoekbank, tv-meubel en smart-tv. Nieuwe keuken (2022) bevat 4-pits inductie, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron combinatie en Miele vaatwasser. Aansluitend loop je naar het zonnige winter balkon, waar het raam volledig open kan. Hier kun je heerlijk ontspannen in de hangmat. Kenmerken: Centrale ligging dicht bij treinstation Europapark, Zuiderplantsoen en de ringweg. Energiezuinig energielabel A++ Zonnig, licht en comfortabel appartement. Volledig gemeubileerd en gestoffeerd. De drie kamers zijn in 2022 opnieuw geverfd. Huurvoorwaarden: Beschikbaar per 8 september 2025 Huurcontract voor onbepaalde tijd Geen studenten verhuur. Er vindt een screening van de huurder plaats. Huisdieren niet toegestaan. Roken niet toegestaan. Huurprijs 1450,- euro pm exclusief g/w/e (voorschot gas, water en electra 200,- euro pm), internet (42,- euro), servicekosten parkeerplaats en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten (83,- euro) en gemeentelijke belastingen (68,- euro, afhankelijk tarief gemeente). De waarborgsom bedraagt twee keer de kale huurprijs, 2900,- euro. English translation by google translate For rent: comfortable and sunny 3-room apartment on the fourth floor of the 'De Frontier' apartment complex, located in the pleasant 'De Linie' residential area in Groningen, directly adjacent to the Zuiderplantsoen. The very well-insulated apartment is energy-efficient (energy label A++). The central heating boiler (2022) was recently replaced. The complex has a spacious indoor parking garage with a private storage unit and a private parking space, which is located close to the entrance of the parking garage. Bicycles can also be stored here, and this is also where the private storage unit is located. The entrance has a secured main door, accessible only to residents. There is both a staircase and an elevator, and the apartment is equipped with a video intercom system. The well-maintained common areas are cleaned weekly. Additionally, there is a pleasant communal courtyard garden. 'De Linie' has many nearby amenities (Zuiderplantsoen, supermarket, sports club, cinema, bus and train station, café). The Europapark train station is a few minutes' walk away. The center of Groningen can be reached in approximately 5 minutes by bike. From the apartment, you can be on the ring road within a few minutes. Apartment layout: Spacious hallway with 2 rooms, a separate toilet, a shower, and a storage room. A bedroom (14m2) with a large box-spring bed () and a sliding wardrobe with ample storage space. Second room (11 m2) with a desk, sliding wardrobe, and a chest of drawers. Both rooms offer a wide view over the 'De Linie' residential area. The bathroom was modernized in 2022 and features a glass shower screen and a washbasin cabinet. The storage room contains a washing machine, a freezer, and a NEST Protect smoke and carbon monoxide detector. The hallway leads to the bright living room (38m2) and open kitchen. The living room is furnished with a dining table, corner sofa, TV stand, and a smart TV. The new kitchen (2022) includes a 4-burner induction hob, extractor hood, refrigerator, combination oven/microwave, and a Miele dishwasher. Adjacent is the sunny winter balcony, where the window can be fully opened. Here you can relax in the hammock. Features: Central location close to Europapark train station, Zuiderplantsoen, and the ring road. Energy-efficient with an A++ energy label. Sunny, bright, and comfortable apartment. Fully furnished and upholstered. The three rooms were repainted in 2022. Rental conditions: Available from September 8, 2025 Rental contract for an indefinite period No student rentals. A tenant screening will be conducted. Pets are not allowed. Smoking is not allowed. Rent: €1450 per month, excluding g/w/e (advance payment for gas, water, and electricity: €200 p/m), internet (€42), service costs for the parking space and cleaning of common areas (€83), and municipal taxes (€68, depending on municipal rates). The security deposit is twice the basic rent, amounting to €2900.