3 rooms apartment of 105m² in Groningen

Op een fraaie locatie gelegen royaal, zonnig bovenhuis met balkon. Direct binnen handbereik van het levendige stadscentrum, Noorderplantsoen, UMCG, universiteit. Het huis is recentelijk volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Indeling: hal, berging, trapopgang naar overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer (voor- en achterkamer) met aan de achterzijde het balkon. Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens de moderne keuken (voorzien van inbouwapparatuur) en een ruim toilet met vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer heeft een vaste wastafel. Eveneens bevindt zich op de tweede verdieping de badkamer voorzien van regendouche, badkamermeubel en toilet. Ook is er een berging aanwezig met CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: ruime parkeergelegenheid (vergunning), energielabel B, geheel voorzien van laminaatvloeren, ideaal huis voor 2 werkenden. Huurcriteria: Wij hanteren de volgende inkomenseis: bruto maandinkomen minimaal 3x de kale maandhuur. Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke en financiële situatie. Geen verhuur aan studenten. Huisdieren niet toegestaan. Roken niet toegestaan. Contractperiode: minimale huurperiode 1 jaar. Waarborgsom bedraagt 3000 euro. Spacious, sunny upper apartment with a balcony, situated in a beautiful location. Directly within easy reach of the lively city center, Noorderplantsoen, UMCG, and the university. The house has recently been completely renovated and modernized. Layout: hall, storage room, staircase to the landing on the first floor. The landing provides access to the spacious, atmospheric living room (front and back room) with a balcony at the rear. Also located on the first floor are the modern kitchen (equipped with built-in appliances) and a spacious toilet with a fixed sink and washing machine connection. On the second floor are 3 bedrooms, equipped with built-in wardrobes, and 1 bedroom has a fixed sink. Also located on the second floor is the bathroom equipped with a rain shower, vanity unit, and toilet. There is also a storage room containing the central heating boiler and washing machine connection. Special features: ample parking (permit required), energy label B, entirely fitted with laminate flooring, ideal home for 2 working people. Rental criteria: We