2 rooms apartment of 79m² in Utrecht

Een prachtig gestoffeerd appartement met groot balkon op het zuidwesten in Leidsche Rijn Centrum, grenzend aan het gezellige Brusselplein. De woning ligt centraal in Leidsche Rijn Centrum dat is ontworpen om te wonen, te werken en te leven. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is dit centrum het kloppend hart van de wijk Leidsche Rijn met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Hier kunt u ruiken, voelen, proeven en kopen. Beleving staat centraal. Daarnaast bevat het centrum een eigen NS-station en busstation. Er zijn niet alleen culturele voorzieningen in de buurt zoals de bioscoop en het Berlijnplein, maar ook tal van 1e lijns zorgvoorzieningen. Al deze voorzieningen zijn op loopafstand van het appartementencomplex. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en een bellentableau, met toegang tot de lift en het trappenhuis evenals de berging en de parkeergarage inclusief de overdekte fietsenstalling en eigen parkeerplek. Indeling: Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping. Entree in de hal die toegang geeft tot de andere ruimtes; een apart toilet met fonteintje, de badkamer met douche en wastafel met opberglades, een berging, de 2 slaapkamers met kiep/kantelraam en de woonkamer met semi-open keuken. De woonkamer biedt uitzicht op de Grauwaartsingel en geeft toegang tot het balkon. De semi-open keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vries combinatie, combi-oven, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een berging met opstelplaats voor de wasmachine en de droger, de boiler en de vloerverwarmingsunit is eveneens daar. Het appartement beschikt over een moderne lichte laminaatvloer, offwhite gordijnen, de badkamer en het toilet hebben moderne accenten. Het appartement is gebouwd met de nieuwste, meest duurzame materialen en de afwerking is hoogwaardig en luxe. Tevens is het appartement zeer energiezuinig en heeft energielabel A; zeer goede isolatie, vloerverwarming- en koeling en een warmte-terugwininstallatie. Bijzonderheden: Huurprijs is inclusief de servicekosten en exclusief gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen; Er wordt een inkomenscheck gedaan; Waarborg staat gelijk aan twee keer de maand huur; Huisdieren zijn niet toegestaan; Roken niet toegestaan; Niet geschikt voor studenten; Vloerverwarming via stadsverwarming; Woning kan per 1 september 2025 worden betrokken. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. --------------------------------------------- A beautifully furnished apartment with a large southwest-facing balcony in Leidsche Rijn Centrum, adjacent to the lively Brusselplein. The property is centrally located in Leidsche Rijn Centrum, designed for living, working, and enjoying life. With Mediterranean-inspired boulevards and promenades, this center is the heart of the Leidsche Rijn district, offering charming shops, cozy terraces, and squares. You can experience and enjoy everything here: the sights, smells, tastes, and experiences. Additionally, the center has its own NS train station and bus station. Nearby are not only cultural amenities like the cinema and Berlijnplein, but also many primary healthcare facilities. All these amenities are within walking distance of the apartment complex. Ground floor: Central entrance with Layout: The apartment is located on the 2nd floor. Entry through the hall, which provides access to the other rooms: a separate toilet with a small sink, the bathroom with a shower and sink with storage drawers, a storage room, two bedrooms with tilt/turn windows, and the living room with a semi-open kitchen. The living room overlooks the Grauwaartsingel and gives access to the balcony. The semi-open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, combi oven, hob, and extractor hood. There is also a storage room with space for a washing machine and dryer, as well as the boiler and floor heating unit. The apartment features a modern light laminate floor, off-white curtains, and the bathroom and toilet have modern accents. The apartment is built with the latest, most sustainable materials, and the finish is high-quality and luxurious. Furthermore, the apartment is very energy-efficient with energy label A; it has excellent insulation, floor heating and cooling, and a heat recovery system. Special features: Rent includes service costs and excludes gas, water, electricity, internet, TV, and municipal taxes; Income check will be performed; Deposit is equivalent to two months' rent; Pets are not allowed; Smoking is not allowed; Not suitable for students; Floor heating via district heating; Available from September 1, 2025. This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and measurements are indicative.