2 rooms apartment of 130 m² in Gorinchem

FOR ENGLISH SEE BELOW Ben je op zoek naar een instapklare en ruime 3-kamer benedenwoning? Deze per direct beschikbare woning van maar liefst 130 m² biedt modern wooncomfort, inclusief een luxe open keuken, twee buitenruimtes en energiezuinige voorzieningen zoals HR++ glas en zonnepanelen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen en gratis parkeergelegenheid. Interesse? Vraag een bezichtiging aan! ________________________________________ Indeling van de woning Begane grond • Entree via een gemeenschappelijke hal. • Ruime woonkamer met luxe open keuken (66 m²). • Centrale hal met toegang tot: o Badkamer met toilet. o Ruime bijkeuken met extra opbergruimte. o Eerste slaapkamer (13 m²). • Via de bijkeuken toegang tot een buitenruimte (12 m²). Eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede slaapkamer (26 m²). • Directe toegang tot een tweede buitenruimte (12 m²). ________________________________________ Bijzonderheden en kenmerken • Woonoppervlakte: 130 m² (exclusief twee buitenruimtes). • Keuken: Luxe NEXTLINE eilandkeuken met composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven/magnetron, oven, keramische kookplaat, luxe afzuigkap). • Duurzaam: HR++ glas, nieuwe dakisolatie (2024), 6 zonnepanelen en definitief energielabel B. • Vloer en afwerking: Nieuw gestucte en gesausde wanden, nieuwe laminaatvloer. • Buitenruimte: Tuin op de begane grond en een dakterras op de eerste verdieping. • Parkeren: Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de omgeving. • Beschikbaar per: 1 mei 2025. ________________________________________ Huurvoorwaarden • Huurprijs: € 1.800,- per maand (exclusief gas, water en elektriciteit). • Waarborgsom: 2 maanden huur. • Minimale huurperiode: 1 jaar. • Inkomenseis: Minimaal 3x de maandelijkse huur (tweede inkomen telt 100% mee). • Huisdieren en roken: Niet toegestaan (huisdieren in overleg). • Niet beschikbaar voor studenten of groepen. ________________________________________ Wonen in Gorinchem Gorinchem werd in 2021 uitgeroepen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een historische binnenstad met gezellige straatjes, monumentale panden en twee molens op de stadswallen. Via pontjes kun je gemakkelijk naar Brabant, vestingstad Woudrichem en Slot Loevestein. De omgeving biedt prachtige fietsroutes langs de Linge, de Giessen en de Merwede. Geïnteresseerd? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan! ENGLISH Are you looking for a move-in-ready and spacious two-bedroom ground-floor apartment? This immediately available home offers 130 m² of modern living comfort, featuring a luxurious open kitchen, two outdoor spaces, and energy-efficient amenities such as HR++ glass and solar panels. Located in a child-friendly neighborhood with excellent amenities and free parking. Interested? Schedule a viewing now! Property Layout Ground Floor Entrance through a shared hallway. Spacious living room with a luxurious open kitchen (66 m²). Central hall providing access to: Bathroom with toilet. Large utility room with extra storage space. First bedroom (13 m²). Utility room leads to an outdoor space (12 m²). First Floor Fixed staircase to the second bedroom (26 m²). Direct access to a second outdoor space (12 m²). Features & Highlights Living area: 130 m² (excluding two outdoor spaces). Kitchen: Luxurious NEXTLINE island kitchen with composite countertop and Siemens built-in appliances (dishwasher, combi-oven/microwave, oven, ceramic cooktop, premium extractor hood). Energy-efficient: HR++ glass, new roof insulation (2024), 6 solar panels, and a definitive energy label B. Flooring & Finish: Newly plastered and painted walls, brand-new laminate flooring. Outdoor spaces: Garden on the ground floor and a rooftop terrace on the first floor. Parking: Plenty of free parking available nearby. Available from: May 1, 2025. Rental Conditions Rent: €1,800 per month (excluding gas, water, and electricity). Deposit: 2 months' rent. Minimum rental period: 1 year. Income requirement: Minimum 3x the monthly rent (second income counts 100%). Pets & smoking: Not allowed (pets negotiable). Not available for students or groups. Living in Gorinchem In 2021, Gorinchem was voted the most beautiful fortress town in the Netherlands. The city features a historic center with charming streets, monumental buildings, and two windmills on the city walls. Ferries provide easy access to Brabant, the fortified town of Woudrichem, and Loevestein Castle. The surrounding area offers stunning cycling routes along the Linge, Giessen, and Merwede rivers. Interested? Schedule a viewing today!