4 rooms apartment of 149 m² in Amsterdam

*** English translation below***NIEUW IN DE VERHUUR! Ruim en sfeervol gestoffeerd 4-kamer appartement met 2 badkamers, balkon aan de achterzijde over de volle breedte, een voortuin en kelder voor extra opbergruimte. Energielabel: C. Omgeving:In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten (Beethovenstraat, Stadionweg en van Baerlestraat). Het kindvriendelijke Beatrixpark is binnen handbereik op nog 5/10 minuten lopen. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend. In de Beethovenstraat gaan er diverse trams en bussen naar Station Zuid en Amsterdam CS. De luchthaven Schiphol bereikt u in nog geen 20/30 minuten. Parkeren middels vergunning (vergunninggebied is Zuid 2.2). Volgens de laatste gegevens is er momenteel geen wachtlijst (bron: Gemeente Amsterdam). Kosten parkeervergunning: €192,81,- per 6 maanden. Kosten 2e parkeervergunning €482,03,- per 6 maanden (tarieven 2025).Lay-out:Rustig en ruimtelijk wonen in een statig jaren 30 appartement in Amsterdam-Zuid. Dit gestoffeerde 4-kamer appartement, met eigen entree en voortuin, bevindt zich op de eerste verdieping en is per trap te bereiken. Binnenkomst in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, te weten: de woon/eetkamer en suite, keuken, 3 slaapkamers (16m2, 10m2 en 6m2), 2 badkamers, laundry met wasmachine en droger, extra separaat toilet, kelder (12m2) en een balkon aan de achterzijde over de volle breedte van het appartement.De ruim bemeten doorzon woon/eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur (. vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron/oven en een 5-pits gasfornuis). De hoofdslaapkamer met walk in closet en badkamer en suite (toilet, bad/douche, designradiator en wastafel) bevindt zich aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Extra separaat toilet aanwezig. In de kelder (12m2) is er voldoende opbergruimte.Bijzonderheden:-Vraagprijs: €3.975,- per maand, exclusief gas/elektra/water, tv/internet en lokale belastingen (afvalstoffenheffing -en waterschapsbelasting);-Beschikbaar per: 15 juli 2025;-Borg: 2 maanden kale huur;-Huurperiode: minimaal 12 maanden (model A);-Gestoffeerd (vloer, wasmachine/droger en gordijnrails in alle vertrekken aanwezig);-Energielabel: C;-149m2;-3 slaapkamers (16m2, 10m2 en 6m2):-2 badkamers;-2e separaat toilet;-Balkon aan de achterzijde over de volle breedte van het appartement;-Tuin aan de voorzijde;-Houten vloer;-Opbergruimte met wasmachine en droger;-Ruime kelder (12m2) voor extra opbergruimte;-Parkeren middels vergunning. Kosten parkeervergunning: €192,81,- per 6 maanden. Kosten 2e parkeervergunning €482,03,- per 6 maanden (tarieven 2025);Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u