3 rooms apartment of 135m² in Rotterdam

Wil je midden in de stad wonen met een vrij uitzicht over het groen? Wij bieden deze karakteristieke en zeer ruime, gemeubileerde 5-kamer dubbele benedenwoning aan, gelegen aan de groene Essenburgsingel. Met een park aan de overzijde van de straat en een riante privétuin aan de achterzijde, geniet je hier van een unieke combinatie van stedelijke allure en rust. INDELING: Op de begane grond komt u binnen via uw eigen voordeur met een mooie granito vloer in de hal. De gang biedt toegang tot een aparte garderobekast, een toilet, de ruime woonkamer (30m2) en de woonkeuken (22m2). Doordat de woonkamer verhoogd ligt heb je vanaf de bank uitzicht over het Essenburgpark zonder dat mensen bij je naar binnen kunnen kijken. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een riante eettaffel en is voorzien van verdiepingshoge raampartijen met veel lichtinval. De open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief kookeiland met een nieuw inductiefornuis en moderne inbouwapparatuur zoals een Siemens combimagnetron en een recent (2025) geplaatste koelkast met vriescompartiment. De hal, woonkamer en woonkeuken zijn in 2024 voorzien van vloerverwarming en een nieuwe vloer. Via de hal is er toegang tot het souterrain met drie volwaardige slaapkamers, een ruime moderne badkamer, een aparte, inpandige berging (6m2) en een dubbele ingebouwde kast (4m2). De riante tuin van 64m2 is toegankelijk via zowel de 'master bedroom' als via het balkon, wat grenst aan de woonkeuken. DE OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire en karakteristieke wijk Delfshaven. Deze buurt staat bekend om zijn historisch karakter en wordt gekenmerkt door een mix van jonge bewoners (25-44 jaar) en gezinnen. RUIM SCHOLENAANBOD: Binnen 5 minuten fietsen bevinden zich de internationale school, meerdere middelbare scholen en een ruim aanbod aan kinderopvang. VOORZIENINGEN: Supermarkt binnen 10 minuten lopen en de binnenstad van Rotterdam met al haar winkels en uitgaansgelegenheden binnen 10 minuten fietsen. BEREIKBAARHEID: FIETS: Binnen enkele minuten fietst u naar het bruisende centrum van Rotterdam of naar Rotterdam Centraal Station. AUTO: De belangrijkste uitvalswegen (A13/A20) zijn uitstekend bereikbaar; u bevindt zich binnen 3 minuten op de snelweg. BUS: Binnen 5 minuten lopen bereikt u buslijnen naar Rotterdam Centraal en Schiedam Centraal. HUURCONDITIES: - Beschikbaar vanaf 22 april 2026 voor minimaal 1 jaar en maximaal 3 jaar. Dit betreft een verhuur onder de zogenaamde diplomatenclausule. - Huurprijs is incl. stoffering en meubilering (lijst beschikbaar). - Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden. - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. - Waarborgsom 2 maanden huur. Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt: - Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je (gecombineerde) bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het ----- Lees de volledige omschrijving