2 rooms apartment of 70 m² in Amsterdam

KARAKTERISTIEKE WONING OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM OUD-WEST *niet geschikt voor woningdelers LIGGING/BEREIKBAARHEID Gelegen aan de levendige en charmante Eerste Constantijn Huygensstraat, bevindt deze woning zich midden in het bruisende hart van Amsterdam Oud-West. Deze geliefde buurt staat bekend om zijn dynamische sfeer, sfeervolle architectuur en een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Op loopafstand vind je het Vondelpark, het Museumplein, De Hallen en tal van boetiekjes en speciaalzaken. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, evenals diverse sportfaciliteiten en hotspots. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Meerdere tram- en bushaltes zijn op loopafstand, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, en via de Overtoom rijd je zo de Ring A10 op. Een ideale plek voor wie stedelijk wil wonen met alles binnen handbereik. INDELING De woning heeft een eigen entree op de derde verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich een separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Vervolgens kom je in het centrale leefgedeelte. De woonkamer kenmerkt zicht door het hoge plafond en de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De half open keuken met inbouwapparatuur biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en geeft toegang tot het balkon. Via de overloop bereik je met een vaste trap de vierde verdieping. Op de vierde verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als werk- of logeerkamer. Daarnaast zit de badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 70 m² Balkon: ca. 8 m² HUURCONDITIES Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. Huurperiode: onbepaalde tijd. BORG Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden. OPLEVERING Per 15 juli HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. SERVICEKOSTEN €9,00,- per maand HUURPRIJS €2.850,- per maand INKOMENSEIS Minimaal 2,5 x netto huur. BIJZONDERHEDEN - Balkon - Top locatie in Amsterdam Oud-West - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Twee slaapkamers DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.