1 room apartment of 62m² in Utrecht

* Op één van de leukste plekjes in de wijk Zuilen, aan de Edisonstraat, staat deze toffe benedenwoning. Deze woning is voorzien van 1 ruime slaapkamer, een extra (werk)kamer, een stadse achtertuin op het oosten en een spiksplinternieuwe keuken en badkamer. Onlangs zijn er ook zonnepanelen geplaatst en is de vloer extra geïsoleerd (energielabel A!). Vanuit de woning tref je in de nabijheid diverse restaurantjes en gezellige terrasjes. Maar ook diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zitten om de hoek, in winkelcentrum Rokade of aan de Amsterdamsestraatweg. Liever buiten relaxen? Hiervoor kun je goed terecht in het Julianapark wat op loopafstand is gelegen! Daarnaast is het stadscentrum van Utrecht met slechts 10 fietsminuten te bereiken, net zoals NS Station Utrecht Centraal. Hier woon je in alle rust maar met het comfort van de stad om de hoek! We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND De langwerpige entree biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en een separaat toilet. De woonkamer biedt veel licht, mede door de ramen aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde. Vanuit de entree toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-/ oven magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer, badkamer en extra (werk)kamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en biedt privacy en rust. De tussenkamer is ideaal te gebruiken als werkkamer of om kasten te plaatsen. De badkamer is ook net nieuw geplaatst en voorzien van modern sanitair en tegelwerk, een inloopdouche en wastafel met spiegel. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. ACHTERTUIN De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken te bereiken en is gelegen op het oosten. Een fijne plek om te genieten van de rust die de omgeving te bieden heeft. In de zomer is dit een heerlijke plek om gezellig te borrelen. BIJZONDERHEDEN De woning is per 1 juni 2026 beschikbaar en te huur voor onbepaalde tijd (minimaal 2 jaar). De huurprijs bedraagt € 1.495,- per maand. Gunning is voorbehouden aan de verhuurder en toewijzing geschiedt aan de best passende kandidaat. De inkomenseis voor dit appartement is 4 x de maandhuur. Zie jij jezelf al wonen in dit leuke benedenwoning? Neem dan -> Per 1 juni 2026 beschikbaar -> Te huur voor onbepaalde tijd (minimaal 2 jaar) -> Circa 62 m² woonoppervlakte -> Gelegen op de begane grond met een tuin -> Voorzien van 1 slaapkamer en extra (werk)kamer -> Nieuwe keuken, badkamer en toilet -> De woning is voorzien van 4 zonnepanelen -> Energielabel A (gunstig voor maandlasten) -> Gelegen in de gezellige wijk Zuilen -> Woningdelen is NIET toegestaan -> Inkomenseis is 4 x de maandhuur (bruto) -> Gunning voorbehouden aan verhuurder * Bij het aanleveren van je dossier ontvangen wij graag de volgende documenten: -> Kopie legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele partner -> Kopie bankpas van aanvrager en eventuele partner -> Werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden) -> Drie recente salarisstroken van aanvrager (en partner) -> Bewijs salaris storting van eerder genoemde loonstroken -> Verhuurdersverklaring / hypotheekverklaring van huidige woning -> Uittreksel uit het bevolkingsregister -> In geval van een uitkering: bewijs van toekenning uitkering -> In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant Voor zelfstandig ondernemers: -> Balans en winst/verliesrekening over de afgelopen twee jaar met verwachte resultaat over het komend boekjaar -> Inkomensverklaring belastingdienst (voorheen IB60 formulier) -> Recent uittreksel Kamer van Koophandel -> Bankgarantie/waarborgsom van minimaal drie maanden Voor gepensioneerden: -> In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met de jaaropgaven (van pensioen(en) en AOW) van het afgelopen jaar. Lees de volledige omschrijving