2 rooms apartment of 80 m² in Amsterdam

TE HUUR aan de DRIEKONINGENSTRAAT een 2/3-kamer appartement (ca 80m²) * English description below * Bijgesloten plattegrond geeft een impressie van de woning. De Driekoningenstraat is gesitueerd tussen de Herengracht en de Singel; het is een kort straatje. Het Centraal Station, de beroemde ‘negen straatjes’, de Dam en Kalverstraat en vele cafés en restaurants zijn in de nabijheid. Indeling: Algemene entree (voor slechts 2 appartementen). 3e verdieping. Woonkamer aan achterzijde van het pand. Deze kamer kan ook als bijv. slaapkamer worden gebruikt. Eet(woon)kamer aan straatzijde met open keuken, hoogglans wit, met inductie kookplaat, afwasmachine, oven en koelkast. Separaat toilet met fonteintje. 4e verdieping: Overloop met glazen kap, opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer met vide (zolder/loft). Royale badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten lamelparket. Dit met uitzondering van de vloeren van de badkamer/toilet (steen). Bereikbaarheid: Het appartement is goed te bereikbaarheid middels fiets, openbaar vervoer (tram, bus, trein) en eigen vervoer . Parkeren: Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie op de site van de gemeente Amsterdam geldt een wachttijd voor Centrum 2-C. Voor een elektrische auto kan, onder diverse voorwaarden, voorrang worden verkregen. Voor verdere informatie en een laatste update van de wachttijd verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Diversen: - Huurprijs is EXCLUSIEF servicekosten, gas, water, elektra, gemeentelijke lasten, internet, telefoon, .; - Servicekosten € 50,= per maand; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Inkomensrichtlijnen (GEEN GARANTSTELLING): * alleenverdiener: bruto maandsalaris minimaal 3x de huurprijs, * tweeverdieners: tweede inkomen telt voor 100% mee, totale bruto maandsalaris minimaal 4x de huurprijs; - Niet roken en geen huisdieren; - Huurder is geen inschrijvingskosten en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd; - Spoedig beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief (geen NEN-meting). Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de eigenaar/verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij de aanhuurproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===================== FOR RENT on the DRIEKONINGENSTRAAT a 2/3-room apartment (approx. 80m²). The enclosed floorplan gives an impression of the apartment. The Driekoningenstraat is situated between the Herengracht and the Singel; it is a short street. The Central Station, famous 'nine streets', the Dam, Kalverstraat and many cafes/restaurants are located nearby. Layout: Ground floor: shared entrance (for only 2 apartments) 3rd floor: entrance of the apartment. Livingroom at the backside of the apartment. You can also use this room as a bedroom, for example. Dining(living)room with an open kitchen which is located at the front of the apartment. The kitchen is complete with built-in appliance (fridge, dishwasher, induction plus oven). Separate toilet. 4th floor: landing with partly glass roof, space for a washer/dryer. Bedroom with loft (attic). Spacious bathroom with shower, bath and sink. The entire apartment has an oak lamel-parquet, except the floors of the bathroom/toilet (stone). Good access of the location by bike, public transport (tram, bus, train) and private transport. Parking Paid parking or through the permit system. According to information on the website of the municipality of Amsterdam, there is a waiting list for Centrum 2-C. For a final update, we would like to refer to the website of the Municipality of Amsterdam. Miscellaneous - Rent is EXCLUSIVE of service costs, gas, water, electricity, municipal taxes, internet, phone, etc.; - Service costs € 50,= per month; - Security deposit 2 months' rent; - Income guidelines (NO GUARANTEE): * sole earner: gross monthly salary at least 3x the rent, * two earners: second income counts for 100%, total gross monthly salary at least 4x the rent; - No smoking and no pets; - Tenant does not owe any registration fees and/or mediation fees to our office; - Available soon. This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate (no "NEN-measurement"). Seller can not guarantee that all technical systems meet current "Nen-norm". Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important.