2 rooms apartment of 86m² in Amstelveen

Prachtige recent (2025) volledig gerenoveerde appartement op een centrale locatie van Amstelveen, in het Oude Dorp en met aansluitend het Amsterdamse Bos en nabij het Stadshart. Aan de voorzijde vrij uitzicht op het gezellige dorpsplein met de oude Dorpskerk. De huurprijs van deze woning is exclusief Gas/Elektriciteit/Water, TV/internet en lokale belastingen. Huurcontract onder voorbehoud van toestemming eigenaar. Afmetingen conform NEN 2580. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** INDELING Begane grond: Toegang in de gemeenschappelijk hal waar zich de meterkasten en royale berging bevinden, alsmede de spiltrap naar de 1e verdieping. Hier stapt u direct de fraaie woning binnen met de lichte ruime woonkamer met zijkamer en toegang tot het balkon op het oosten waar u de dag rustig kunt beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon en uitzicht op het kerkplein. De nieuwe moderne woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keuken heeft eveneens een balkon waar u na een dag werken nog heerlijk in de zon kunt zitten. Op deze etage bevinden zich een separaat toilet en een ruime bergkast. Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop van de 2e verdieping. Op deze etage zijn twee royale slaapkamers gelegen met ieder een en suite badkamer. De badkamers zijn identiek aan elkaar en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Ruime kast met CV-installatie OMGEVING Bij het verlaten van het appartement staat u direct in het pittoreske autovrije Oude Dorp met zijn verscheidenheid aan mooie restaurants, bars, musea en kleine boutiques. Het fraaie Amsterdamse Bos evenals het unieke gebied rond de Amstelveense Poel met het Broersepark op een steenworp afstand. Het bos heeft veel recreatieve mogelijkheden zoals joggen, fietsen, wandelen, kanovaren, tennis, hockeyen en cricket. Op loop-/fietsafstand liggen de lokale winkels en de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg en het mondaine Stadshart in het centrum. De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, met busverbindingen naar Amsterdam/Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving. Voorts ligt Amsterdam Zuid middels het zeer praktisch fietspad “Het Zwarte Pad” op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken! Bijzonderheden appartement: - Woonoppervlakte 86m²; - Huurprijs € 3.000,- per maand exclusief gas, water, elektra, internet/TV en gemeentelijke heffingen; - Waarborgsom van 2 maanden; - Minimale huurtermijn is 1 jaar; - Deels gemeubileerd en gestoffeerd; - Recent volledig gerenoveerd; - Nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Balkon op het oosten én westen; - Huurder dient zich in te schrijven; - Tegen het einde van de huurperiode wordt een verplichte eindschoonmaak gepland op kosten van de huurder. De kosten voor deze schoonmaak bedragen ca. € 350,=. - Oplevering kan op korte termijn. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Beautiful recently (2025) fully renovated apartment in a central location of Amstelveen, in het Ode Dorp and connecting the Amsterdam Bos and near the City Hear (Stadshart). At the front unobstructed views of the cozy village square with the old Village Church. The rental price of this property is excluding Gas/Electricity/Water, TV/Internet and local taxes. Lease subject to approval of owner. Dimensions according to NEN 2580. DESCRIPTION Ground floor: Entrance into the common hall where the meter cupboards and large storage room are located, as well as the spiral staircase to the 1st floor. Here you step directly into the beautiful house with the bright spacious living room with side room and access to the balcony facing east where you can start the day with a cup of coffee in the morning sun and overlooking the church square. The new modern living kitchen is located at the rear of the apartment and is equipped with modern appliances. The kitchen also has a balcony where you can enjoy the sun after a day's work. On this floor you will find a separate toilet and a large storage closet. The staircase in the living room leads to the landing of the 2nd floor. On this floor there are two spacious bedrooms, each with an en suite bathroom. The bathrooms are identical and equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin with mirror cabinet. Spacious closet with central heating system. ENVIRONMENT Upon leaving the apartment you are directly in the picturesque car-free Old Village with its variety of fine restaurants, bars, museums and small boutiques. The beautiful Amsterdamse Bos as well as the unique area around the Amstelveen Poel with the Broersepark a stone's throw away. The forest has many recreational opportunities such as jogging, cycling, hiking, canoeing, tennis, field hockey and cricket. Within walking/cycling distance are local stores and the Albert Heijn on Amsterdamseweg and the fashionable Stadshart in the center. The nearby A9 and A10 freeways (Amsterdam ring road) provide good accessibility by car. Near the Stadshart is also the bus station of Amstelveen, with bus connections to Amsterdam/Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and surroundings. Furthermore, Amsterdam South through the very practical bike path “Het Zwarte Pad” is within cycling distance. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as several international schools. In short: all conveniences for optimal living pleasure! Details apartment: - Living area 86m²; - Rent price € 3.000,- per month excluding gas, water, electricity, internet/TV and municipal taxes; - Deposit of 2 months; - Minimum rental period is 1 year; - Partly furnished and upholstered; - Recently completely renovated; - New kitchen with appliances; - Balcony on the east and west; - Tenant must register; - Towards the end of the rental period a mandatory final cleaning is scheduled at the tenant's expense. The costs for this cleaning are approx. € 350,=. - Completion is possible at short notice.