2 rooms apartment of 90m² in Eindhoven

For English see below Beschrijving WONEN OP HOOG NIVEAU: Luxueus 3-kamerappartement in het kloppend hart van Eindhoven Droom jij van een bruisend stadsleven, gecombineerd met rust, privacy en een panoramisch uitzicht waar je stil van wordt? Dan is dit ruime 90 m², 3-kamerappartement met met groot balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats aan Nieuw Bergen, jouw nieuwe thuis! Gelegen op een toplocatie in het centrum van Eindhoven, met alles binnen handbereik. Indeling appartement Het appartement is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, met veel lichtinval, voorzien van een doorlopende, in visgraat gelegde PVC-vloer en heeft een moderne uitstraling passend bij het nieuwbouwcomplex. Woonruimte • Woonkamer: Lichte en comfortabele living met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon. • Keuken: Kookeiland voorzien van composiet werkblad, Quooker, Siemens inductiekookplaat, vaatwasser, wandmeubel met combimagnetron, koelkast, diepvries en veel kastruimte. Slaapkamers • Slaapkamer 1: Ruime master bedroom met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. • Slaapkamer 2: Ideaal als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Badkamer • Badkamer: Moderne badkamer voorzien van badkamermeubel met brede wasbak, verlichte spiegel, inloopdouche met regen- en handdouche en designradiator. • Toilet: Separaat toilet voorzien van wandcloset en fraaie betegelde wanden. Buitenruimte Het appartement beschikt over een balkon van ca 11 m² waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht en gelegen op het zonnige zuiden. Bijzonderheden • Beschikbaar per: direct • Huurprijs: € per maand • Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in parkeerkelder voor € 175,00 per maand • Inclusief: servicekosten, stoffering (visgraat PVC-vloer) • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • 2 slaapkamers • Gelegen op de 4e verdieping • Balkon aanwezig • Inclusief parkeerplaats in parkeerkelder • Energielabel A+++ • Lift aanwezig • Gestoffeerde oplevering (PVC-vloer en slimme spotverlichting in woonkamer en keuken) • Inkomenseis: 3x de maandhuur bruto • Waarborgsom: 2 maanden kale huur • Minimale huurtermijn: 24 maanden Overdracht Kale huurprijs € 2.475 per maand Beschikbaar: per direct Contractvorm Onbepaalde tijd Huurperiode Minimaal 24 maanden Borg € 4.950 Prijsopbouw Totale huurprijs € 2.475 incl. servicekosten Exclusief parkeerplaats ad € 175 per maand Nog zelf regelen: water, elektriciteit, internet, televisie en meubels Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Verdieping 4 Buitenruimte Balkon van ca 11 m² Energie Energielabel A+++ Bergruimte Berging aanwezig van ca 8 m² in souterrain Garage parkeerkelder Huurvoorwaarden Roken toegestaan: Nee Huisdieren toegestaan: Nee Doelgroep Werkenden/Gepensioneerden Inkomenseis € 7.000 (aantoonbaar) Maximaal aantal bewoners 2 ENGLISH Description HIGH-LEVEL LIVING: Luxurious 3-room apartment in the beating heart of Eindhoven Do you dream of a vibrant city life combined with peace, privacy, and a breathtaking panoramic view? Then this spacious 90 m² 3-room apartment with a large south-facing balcony and private parking space at Nieuw Bergen is your new home! Located in a prime location in the center of Eindhoven, with everything within easy reach. Apartment Layout The apartment features a sleek finish and a practical layout, with plenty of natural light, a continuous PVC floor laid in a herringbone pattern, and a modern look befitting the new-build complex. Living Space • Living Room: Bright and comfortable living area with large windows and direct access to the balcony. • Kitchen: Kitchen island equipped with a composite worktop, Quooker tap, Siemens induction hob, dishwasher, wall unit with combination microwave, refrigerator, freezer, and ample cupboard space. Bedrooms • Bedroom 1: Spacious master bedroom with enough room for a double bed and wardrobe space. • Bedroom 2: Ideal as a second bedroom, home office, or guest room. Bathroom • Bathroom: Modern bathroom equipped with a vanity unit with a wide sink, illuminated mirror, walk-in shower with rain and hand shower, and designer radiator. • Toilet: Separate toilet with wall-mounted toilet and beautiful tiled walls. Outdoor space The apartment features a balcony of approx. 11 m² where you can enjoy the beautiful view, facing the sunny south. Details • Available from: immediately • Rent: €2,475 per month • Option to rent a parking space in the underground parking garage for €175 per month • Includes: service charges, furnishings (herringbone PVC flooring), and parking space • Living area: approx. 90 m² • 2 bedrooms • Located on the 4th floor • Balcony present • Includes parking space in underground parking garage • Energy label A+++ • Elevator present • Furnished delivery (PVC flooring and smart spot lighting in living room and kitchen) • Income requirement: 3x the gross monthly rent • Security deposit: 2 months basic rent • Minimum rental term: 24 months Transfer Basic rent € 2,475 per month Available: immediately Contract type Indefinite term Rental period Minimum 24 months Deposit € 4,950 Price breakdown Total rent € 2,475 incl. service charges Option to rent a parking space in the underground parking garage for €175 per month To be arranged by yourself: water, electricity, internet, television and furniture Surface area and volume Living area 90 m² Floor 4 Outdoor space Balcony of approx. 11 m² Energy Energy label A+++ Storage space Storage available of approx. 8 m² in the basement Garage parking basement Rental conditions Smoking allowed: No Pets allowed: No Target group Working people/Retirees Income requirement € 7,000 (verifiable) Maximum number of residents 2 Lees de volledige omschrijving