2 rooms apartment of 90 m² in Amsterdam

Per direct beschikbaar: prachtig driekamerappartement aan de Rijpgracht met zonnige tuin en tuinhuis Stap binnen in dit begane grond appartement aan de Rijpgracht 15H en ontdek de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Bij binnenkomst kom je in een praktische hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 16 m², een fijne plek om tot rust te komen met voldoende lichtinval. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, wijnklimaatkast, combioven en Quooker. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de zonnige tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Via de woonkamer stap je de fraai aangelegde tuin in, gelegen op het zuiden. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd en verwarmd tuinhuis, ideaal als werkkamer. Of je nu thuiswerkt, een creatieve ruimte zoekt of een rustige plek wilt om je terug te trekken, dit tuinhuis biedt alle mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich ook de tweede slaapkamer van 7 m², geschikt als logeerkamer of kinderkamer. Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van een inloopregendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat, en daarnaast is er een praktisch washok aanwezig, waardoor je alle gemakken binnen handbereik hebt. Het gehele appartement wordt opgeleverd met een mooie PVC-vloer, raambekleding en verlichting, zodat je direct kunt genieten van een comfortabele woonomgeving. De buurt: een fijne mix van rust en levendigheid Rijpgracht 15H ligt in Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest gewilde plekken van Amsterdam. Hier vind je een goede balans tussen stadse dynamiek en groene rust. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, winkels, cafés en restaurants. De Jan van Galenstraat en Bos en Lommerweg bieden een breed scala aan eetgelegenheden en boetiekjes. Voor een wandeling of sportieve activiteit kun je terecht in het Erasmuspark, een groene oase midden in de stad. Ook het Westerpark, met zijn culturele hotspots en gezellige terrassen, ligt vlakbij. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen en ben je met de auto snel op de Ring A10. Huurvoorwaarden Per direct beschikbaar Waarborgsom van twee maanden huur Inkomenseis: 3,5x de huur Niet geschikt voor woningdelers Garantstelling niet toegestaan Niet mogelijk voor studenten om te huren Minimale huurperiode van 18 kalendermaanden Available immediately: beautiful two bedroom apartment on Rijpgracht with sunny garden and garden house Step into this ground-floor apartment at Rijpgracht 15H and discover the space and comfort this home has to offer. Upon entering, you are welcomed into a practical hallway that provides access to the various rooms. At the front, there is a spacious bedroom of 16 m², a pleasant place to unwind with plenty of natural light. At the rear of the apartment, you will find the living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, induction cooktop, dishwasher, wine climate cabinet, combination oven, and Quooker. From the living room, you have direct access to the sunny garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Through the living room, you step into the beautifully landscaped garden, facing south. At the back of the garden, there is a fully insulated and heated garden house, ideal as a home office. Whether you work from home, need a creative space, or simply want a quiet retreat, this garden house offers endless possibilities. At the rear, you will also find the second bedroom of 7 m², suitable as a guest room or children's room. Centrally located in the apartment is the bathroom, featuring a walk-in rain shower, bathtub, double sink with cabinet, and towel radiator. The toilet is separate, and there is also a practical laundry room, ensuring all conveniences are within easy reach. The entire apartment is delivered with a beautiful PVC floor, window coverings, and lighting, allowing you to immediately enjoy a comfortable living environment. The neighborhood: a perfect mix of tranquility and vibrancy Rijpgracht 15H is located in Bos en Lommer, a neighborhood that has become one of the most sought-after areas in Amsterdam in recent years. Here, you will find a great balance between urban energy and green tranquility. Within walking distance, you will find various supermarkets, shops, cafés, and restaurants. The Jan van Galenstraat and Bos en Lommerweg offer a wide range of dining options and boutiques. For a walk or outdoor activities, you can visit Erasmus Park, a green oasis in the city. Westerpark, with its cultural hotspots and lively terraces, is also nearby. By bike, you can reach the city center within 10 minutes. Additionally, there are excellent public transport connections, and you can quickly access the Ring A10 by car. Rental conditions Available immediately Security deposit of two months' rent Income requirement: 3.5x the rent Not suitable for shared housing Guarantees not allowed Not available for students Minimum rental period of 18 calendar months Interested in this property?