2 rooms apartment of 103m² in Nijmegen

Te huur Castellastraat 72 Nijmegen Royaal appartement met een parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder gelegen in de zeer gewilde wijk Bottendaal! Het NS-station en het bijbehorende platform voor stad- en streekvervoer liggen op vijf minuten loopafstand, terwijl de Waalkade tien minuten fietsen is. Het uitgaanscentrum en de winkels in de binnenstad zijn binnen loopafstand. Bottendaal zelf kent veel kleinschalige bedrijvigheid. Van de winkels op de Burghardt van den Berghstraat tot de diverse cafeetjes in de buurt. De wijk wordt gekenmerkt door een sterke menging van verschillende culturele, religieuze en economische achtergronden. De diversiteit zorgt voor levendigheid en afwisseling en maakt het een van de meest geliefde wijken in Nijmegen. Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag en heeft daardoor een mooi uitzicht over Nijmegen-Zuid. Onder het gebouw is een beveiligde parkeerplaats met verwarmde op- en afrit. De lift brengt u tot aan de voordeur. Indeling: Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, aparte bergkamer voorzien van de technische installaties, wasmachine en droger ruimte, badkamer met wastafelmeubel, ligbad en aparte douche. 2 slaapkamers van circa 15m² en 20 m², zeer royale L-woonkamer (48 m²) met een schuifwand naar de loggia (8 m²), open keuken met inbouwapparatuur. De schuifwand kan in zijn geheel “opgevouwen” worden zodat er een open ruimte ontstaat richting het balkon. Naast de voordeur, op dezelfde etage, van het appartement bevindt zich tevens een berging. Op het Dobbelmanterrein heeft u ook 1 plaats in de beveiligde fietskelder tot uw beschikking! Bijzonderheden: - Aanvaarding 1 mei 2025. - Géén verhuur aan studenten. - Géén verhuur aan woningdelers. - Huurprijs € 2.000,- per maand, exclusief gas, water en elektra. - Servicekosten € 65,- per maand. - Inkomenseis. - Waarborgsom € 3.500,-. - Géén huisdieren. - Roken niet toegestaan. - Voorbehoud gunning door eigenaar. Alvorens wij een woning kunnen toewijzen wordt er getoetst of u aan de gestelde toelatingsnorm voldoet. Het bruto maandinkomen van de aanvrager dient minimaal 3 keer de kale huurprijs van de woning te bedragen. Aan de hand van een inschrijving kunnen wij nagaan of u voldoet aan deze gestelde inkomensvoorwaarden, vervolgens nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Voor het kenbaar maken van uw interesse kunt u een e-