2 rooms apartment of 85m² in Rothem

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Op een uitstekende locatie gelegen sfeervolle bovenwoning (1e + 2e verdieping) met 2 slaapkamers en ruim dakterras op zonnige zuiden. Optioneel is het gebruik van een parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein, bereikbaar via stalen trap dakterras. LOCATIE Midden in centrum Meerssen gelegen mooi en sfeervolle bovenwoning met ruim dakterras. Binnen een straal van ca.200m zijn alle relevante voorzieningen aanwezig : winkels, restaurants, Proosdijpark, Markt, openbaar vervoer (bushalte / treinstation) en natuur- en wandelgebieden. De autoverbindingen met de A2/A79 zijn op korte afstand bereikbaar en de afstand tot centrum Maastricht bedraagt slechts 6km. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca.1920 (gerenoveerd), GO-wonen ca.85m2 (excl. ca.30m2 dakterras) - geisoleerd (dubbelglas/HR-glas, dakisolatie) - laminaatvloer woonkamer/keuken/overloop/slaapkamers, entreehal/badkamer/toiletruimte . tegelvloer - verwarming/warmwatervoorziening via combi-ketel (eigendom) - huurovereenkomst conform ROZ-model met gebruikelijke huurvoorwaarden INDELING BOVENWONING * parterre Entreehal (incl. meterkast) met mogelijkheid voor stallen fiets. * 1e verdieping Royale overloop, toiletruimte en woonkamer (29m2) met halfopen keuken (8m2). De aanbouwkeuken is uitgerust met een kunststof werkblad . rvs-spoelbak, keramische kookplaat . afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser, oven en diverse kastruimten. * 2e verdieping Overloop, 2 slaapkamers (, voorzijde velux dakraam, achterzijde dakkapel), bergruimte . combi-ketel en badkamer (8m2) . ligbad, closet en vaste wastafel.