2 rooms apartment of 97m² in Rotterdam

Woonoppervlakte: 97 m2, Inhoud: 313 m3, Aantal kamers: 3, Aantal slaapkamers: 2 ***Panoramisch 3-kamer appartement De Statendam met uitzicht op Markthal en eigen parkeerplaats*** -English text below- Ontdek de luxe van stedelijk wonen in het hart van Rotterdam. Gelegen aan Botersloot 421, biedt dit ruime en moderne appartement van 97 m² een perfecte combinatie van comfort en stijl. Als onderdeel van een goed onderhouden complex, dat zowel binnen als buiten zeer keurig is verzorgd, geniet u van een veilige en aantrekkelijke woonomgeving. De elfde etage beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers met fraai uitzicht over de stad, ideaal voor jonge professionals en kleine gezinnen. Het appartement wordt aangeboden inclusief stoffering en meubilering, inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en beschikt over een separate berging in de onderbouw. Beschikbaar vanaf begin november 2025. **Sneloverzicht** **Adres**: Botersloot 421, Rotterdam **Opp**.: 97 m² **Etage**: 11e **Kamers**: 3 (2 slaapkamers) **Parkeerplaats**: inbegrepen in afgesloten parkeergarage **Berging**: separate berging in onderbouw **Verwarming**: vloerverwarming; warm water en verwarming via stadsverwarming **Beschikbaar**: begin november 2025 **Huurprijs**: inclusief stoffering en meubilering; exclusief gas, water, elektra, internet en tv **Ligging** Toplocatie in het hart van Rotterdam, direct aan het levendige Binnenrotte-plein en op loopafstand van de Markthal, Blaak station, Meent, Oude Haven, Pannekoekstraat en Hoogstraat. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Twee keer per week vindt de Rotterdamse markt plaats op het plein voor de deur. **Indeling en sfeer** **Begane grond**: representatieve, afgesloten centrale entreehal met liften, trappenhuis, brievenbussen en videofooninstallatie. **Woonlaag 11**: ruime hal naar het woongedeelte met grote raampartijen rondom die zorgen voor optimale lichtinval en panoramisch uitzicht. **Woonkamer**: lichte, royale living met diverse indelingsmogelijkheden. **Open keuken**: uitgerust met combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer; ideaal voor koken en lang tafelen. **Slaapkamers**: hoofdslaapkamer met erker en stadszicht; tweede slaapkamer ruim genoeg voor een groot bed of als werk-/kleedkamer. **Badkamer**: modern betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met spiegel. Overige ruimtes: separaat toilet met fonteintje; berging met aansluiting voor wasmachine en droger; meterkast. **Parkeerplaats en berging** Eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage is inbegrepen. Separate berging in de onderbouw behoort tot het appartement. **Bijzonderheden en huurcondities** Inclusief stoffering en meubilering. Vloerverwarming door het gehele appartement. Verwarming en warm water via stadsverwarming. Beschikbaar: begin november 2025. Huurprijs: inclusief stoffering en meubilering; exclusief gas, water, elektra, internet en tv. Waarborgsom: één maand huur. Huurprijsherziening: jaarlijks met het door het CBS vastgestelde percentage, conform de algemene bepalingen van de huurovereenkomst woonruimte. **Inkomenseis en benodigde documenten** **Inkomenseis**: bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur. **Documenten bij interesse**: kleurenkopie geldig legitimatiebewijs met onleesbaar BSN; kopie bankpas; uittreksel GBA; kopie arbeidsovereenkomst; werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden); laatste drie salarisstroken of inkomensdocumentatie; meest recente jaaropgave of IB voor personen boven 18; bankafschriften van de afgelopen drie maanden met salarisstortingen en huur-/hypotheekbetalingen; referentieverklaring van huidige verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ——————————- **Panoramic 3-room apartment De Statendam with a view of the Markthal and private parking** Discover the luxury of urban living in the heart of Rotterdam. Located at Botersloot 421, this spacious and modern apartment of 97 m² offers the perfect combination of comfort and style. As part of a well-maintained complex, which is meticulously cared for both inside and out, you will enjoy a safe and attractive living environment. The eleventh floor features two well-proportioned bedrooms with beautiful city views, ideal for young professionals and small families. The apartment is offered including furnishings and furniture, with a private parking space in the secured garage and a separate storage room in the basement. Available from early November 2025. **Quick overview** **Address**: Botersloot 421, Rotterdam **Area**: 97 m² **Floor**: 11th **Rooms**: 3 (2 bedrooms) **Parking**: included in secured parking garage **Storage**: separate storage room in basement **Heating**: underfloor heating; hot water and heating via district heating **Available**: early November 2025 **Rent**: including furnishings and furniture; excluding gas, water, electricity, internet, and TV **Location** Prime location in the heart of Rotterdam, directly on the lively Binnenrotte square and within walking distance of the Markthal, Blaak station, Meent, Oude Haven, Pannekoekstraat, and Hoogstraat. All daily amenities such as shops, supermarkets, sports facilities, and public transport are within easy reach. Twice a week, the Rotterdam market takes place on the square right outside the door. **Layout and atmosphere** **Ground floor**: representative, secured central entrance hall with elevators, staircase,