2 rooms apartment of 103m² in Leiden

Moderne en duurzame maisonnette in hartje Leiden! Let op: De woning wordt momenteel bewoond en is door de huidige huurder gestoffeerd. Het is mogelijk om deze stoffering (zoals vloer en raambekleding) over te nemen in overleg met de vertrekkende huurder. Ben jij op zoek naar een duurzame, moderne woning in een bruisende omgeving? Dan is deze prachtige maisonnette van maar liefst ca. 103 m2 precies wat jij zoekt! Deze woning combineert comfort en energiezuinig wonen met een uitstekende ligging dichtbij het centrum van Leiden. Indeling appartement De woning is verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming. In de zomer koelt u via dit systeem zelfs uw woning. Je ervaart hier comfort en gemak het hele jaar door! De moderne keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: een composiet werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een combioven-magnetron. De badkamer is eveneens van topkwaliteit, met sfeervol tegelwerk in warme lichte tinten, waardoor het een oase van rust is. Uiteraard is er ook een aparte toiletruimte op de begane grond. Naast twee ruime slaapkamers beschikt het appartement over een praktische technische-/bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. De voortuin is gelegen op het westen. In de middag en avond geniet je hier heerlijk van de zon! Faciliteiten Er is een enorme gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase waar je samen kunt komen met andere bewoners, en dat midden in de stad! Omgeving De Ananas ligt op steenworp afstand van het NS-station Leiden Lammenschans, supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook het centrum van Leiden is binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden van de woning: - Mogelijkheid om stoffering over te nemen van huidige bewoner; - Gebouwd in 2023; - Energielabel A+++; - Gasloos met vloerverwarming en -koeling in de gehele woning; - Warmteterugwinsysteem (WTW) voor een gezond binnenklimaat; - Luxe afgewerkte keuken met moderne inbouwapparatuur; - Eigen berging én toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging; - Parkeerplaats (optioneel) met abonnement: € 98,13,- per maand - Servicekosten: circa € 40,- per maand - Beschikbaar vanaf eind mei 2026; - Minimaal bruto jaarinkomen € 80.000,- - Niet geschikt voor woningdelers - Huisdieren beperkt toegestaan. Interesse? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Neem snel Disclaimer: De gebruikte foto's in deze advertentie zijn afkomstig van een vergelijkbare woning van hetzelfde type. Ze dienen ter illustratie en geven een indicatie van de indeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de getoonde beelden. Wij raden aan om de woning tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving