2 rooms apartment of 106m² in Amsterdam

English below: Licht, modern en energiezuinig appartement van 106m². Uitstekend geschikt voor een expat of stel. Niet voor delers, not for sharing! Op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementen complex bevindt zich dit volledig gerenoveerde (2023) en gemeubileerde appartement. Met een royale woonkeuken, doorzonwoonkamer en een balkon op het zuiden, geniet u hier van ruimte, licht en comfort op een unieke locatie in Amsterdam. Het appartement maakt deel uit van een groter complex, met een gezamenlijke entree en een moderne video-installatie. Indeling: Via de entree bereikt u een ruime hal met slaapkamer, badkamer, toilet en logeerkamer. De slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en twee kledingkasten. De studeerkamer heeft een sta-bureau, opbergruimte een Murphy bed. De badkamervloer is vernieuwd in 2025. Via de trap naar beneden komt u in een ruime woonkamer die dankzij de doorzonligging baadt in natuurlijk licht. De grote woonkeuken is modern ingericht en vormt het hart van de woning. Deze is volledig gerenoveerd in 2023. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon met een groen uitzicht over de rustige binnentuin. De gehele woning is volledige geschilderd in 2023 en voorzien van een massief houten vloer. Locatie: De woning ligt in het Oostelijk Havengebied, een geliefde en rustige woonomgeving. Direct voor de deur vindt u een park met tennisbaan en outdoor fitness. Voor uw dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië op loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centrum van Amsterdam als uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. De tramhalte voor tram 7 en 26 is op 300meter bereikbaar en binnen 5min zit je met de auto op de ring A10. Centraal station is op 10min fietsafstand. Kenmerken: • Woonoppervlak: 106 m² • 2 aparte toiletten • 1 badkamer • 1 slaapkamer • 1 werkkamer • Ruime woonkeuken met balkon op het zuiden (inclusief oven en inductie kookplaat) • Woonkamer met uitkijk op het park • Volledig gemeubileerd (inclusief keukeninventaris) • Huisdier- en rookvrij • Lift in hal • Borg: 2 maanden huur Dit appartement combineert comfort, modern woonplezier en een groene omgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Huurprijs: €3500,- per maand Beschikbaar vanaf Bepaalde tijd: Jaarcontract Inclusief: - Inpandige parkeerplek (optioneel) - Internet/TV - Schoonmaakster - Volledig gemeubileerd Exclusief: Water en elektra Huurcriteria: - Maximaal 2 werkende professionals toegestaan die hier met plezier en waardering willen wonen - Geen studenten, geen garantiestellers - Geen delers - Geen huisdieren - Verboden te roken Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken). English: Bright, modern, and energy-efficient 106m² apartment. Perfectly suited for an expat or couple. Not for sharing! Located on the seventh floor of a well-maintained apartment complex is this fully renovated (2023) and furnished apartment. Featuring a spacious kitchen/diner, a living room with a through-lounge, and a south-facing balcony, you'll enjoy space, light, and comfort in a unique location in Amsterdam. The apartment is part of a larger complex, with a shared entrance and a modern video system. Layout: Through the entrance, you enter a spacious hallway with a bedroom, bathroom, toilet, and guest room. The bedroom is furnished with a double bed and two wardrobes. The study has a standing desk, storage space, and a Murphy bed. The bathroom floor was replaced in 2025. Going down the stairs, you enter a spacious living room bathed in natural light thanks to its through-lounge layout. The large kitchen/diner is modernly furnished and forms the heart of the home. This apartment was fully renovated in 2023. From the dining room, you have access to the sunny balcony with a green view of the peaceful courtyard. The entire apartment was completely painted in 2023 and features solid wood flooring. Location: The apartment is located in the Oostelijk Havengebied (Eastern Docklands), a popular and quiet residential area. Right outside the door, you'll find a park with a tennis court and outdoor fitness center. For your daily shopping needs, the Brazilië shopping center is within walking distance. Accessibility is excellent: both Amsterdam city center and major roads are easily accessible. The tram stop for lines 7 and 26 is 300 meters away, and the A10 ring road is a 5-minute drive away. Central Station is a 10-minute bike ride away. Features: • Living area: 106 m² • 2 separate toilets • 1 bathroom • 1 bedroom • 1 office • Spacious kitchen/diner with south-facing balcony (including oven and induction cooktop) • Living room with a view of the park • Fully furnished (including kitchenware) • Pet- and smoke-free • Elevator in the hallway • Deposit: 2 months' rent This apartment combines comfort, modern living, and a green environment with the bustling city within easy reach. Rent: €3,500 per month Available from December 21, 2025 Fixed-term contract: One-year contract Included: - Indoor parking space (optional) - Internet/TV - Cleaner - Fully furnished Excluded: Water and electricity Rental criteria: - A maximum of two working professionals are allowed who want to live here with pleasure and appreciation - No students, no guarantors - No sharing - No pets - No smoking If you are interested in the property, we would appreciate receiving information about your personal and financial situation (at least a copy of your passport and three recent payslips).