1 room apartment of 70m² in Amsterdam

English below! Stijlvol wonen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. Wonen aan de iconische Prinsengracht in hartje Amsterdam, met prachtig uitzicht over de gracht. Deze ruime en karakteristieke verdieping bevindt zich op een toplocatie in het centrum en biedt een unieke combinatie van rust, charme en stadsleven. Dit sfeervolle 2-kamer appartement van ca. 70 m² is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een praktische indeling met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in verbinding met zowel de slaapkamer als de keuken en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een klein balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de privé-entree op de tweede verdieping. De ruime woonkamer is stijlvol ingericht met een luxe bank, eettafel en diverse ingebouwde kasten, waaronder een handig eenpersoons opklapbed. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, welke afgesloten kan worden middels schuifdeuren. De slaapkamer beschikt over meerdere inbouwkasten, een bureau en een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een televisie aanwezig die dankzij het verrijdbare meubel eenvoudig tussen woon- en slaapkamer verplaatst kan worden. De keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de hal bereik je het separate toilet en de ruime badkamer. De badkamer beschikt over twee wastafels, een inloopdouche, een ligbad en een Miele was-/droogcombinatie. Vanuit de badkamer is het zonnige balkon toegankelijk. LIGGING De ligging aan de Prinsengracht is ideaal: midden in het centrum, maar net buiten de drukte. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Utrechtsestraat, het Rembrandtplein en het Leidseplein met een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Daarnaast ligt metrostation Vijzelgracht op steenworp afstand, waardoor het appartement uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN: * Gelegen op een absolute toplocatie aan de Prinsengracht; * Fantastisch uitzicht over de gracht; * Volledig gemeubileerd; * Ruim appartement van ca. 70 m²; * Veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen; * Balkon op het zuiden; * Minimale huurperiode: 12 maanden; * Exclusief voorschot servicekosten/gas/water/elektra/internet & tv: €300 per maand; * Waarborgsom: 2 maanden huur; * Beschikbaar per 1 juni. Gebruikerslasten exclusief Woning delen is niet toegestaan Niet beschikbaar voor studenten Niet geschikt voor huisdieren Inkomenseis: Minimaal 3 keer de huurprijs excl. English: Stylish living on one of Amsterdam's most beautiful canals. Living on the iconic Prinsengracht in the heart of Amsterdam, with a beautiful view over the canal. This spacious and characteristic apartment is situated in a prime location in the city center and offers a unique combination of tranquility, charm, and city life. This atmospheric 2-room apartment of approx. 70 m² is located on the second floor and features a practical layout with plenty of natural light thanks to the large windows at the front. The spacious living room forms the heart of the apartment and connects to the bedroom, kitchen, and bathroom. At the rear, there is a small south-facing balcony where you can enjoy the sun. LAYOUT You reach the private entrance on the second floor via the shared staircase. The spacious living room is stylishly furnished with a luxury sofa, dining table, and various built-in cupboards, including a convenient single fold-away bed. On the right side is the spacious bedroom, which can be closed off by sliding doors. The bedroom features multiple built-in wardrobes, a desk, and a double bed. Additionally, there is a television that can easily be moved between the living room and bedroom thanks to the mobile unit. The kitchen is located on the left side of the living room and is equipped with all necessary built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, microwave/oven combination, dishwasher, and refrigerator with freezer compartment. The separate toilet and the spacious bathroom are accessible via the hallway. The bathroom features two sinks, a walk-in shower, a bathtub, and a Miele washer-dryer combination. The sunny balcony is accessible from the bathroom. LOCATION The location on the Prinsengracht is ideal: right in the city center, but just outside the hustle and bustle. Within walking distance are the Utrechtsestraat, Rembrandtplein, and Leidseplein, among others, with a wide range of restaurants, cafes, and shops. Furthermore, Vijzelgracht metro station is just a stone's throw away, making the apartment easily accessible by public transport. DETAILS: * Located in an absolute prime location on the Prinsengracht; * Fantastic view over the canal; * Fully furnished; * Spacious apartment of approx. 70 m²; * Plenty of natural light thanks to large windows; * South-facing balcony; * Minimum rental period: 12 months; * Excluding advance payment for service charges/gas/water/electricity/internet & TV: €300 per month; * Security deposit: 2 months' rent; * Available from June 1st. Utilities excluded Sharing the apartment is not permitted Not available for students Not suitable for pets Income requirement: Minimum 3 times the rental price excl.