1 room apartment of 78m² in Amsterdam

Royale benedenwoning met ruime tuin en vrijstaande berging, gelegen in het gewilde Oud-Zuid. Wonen in Amsterdam Oud-Zuid, in een karakteristiek jaren ’30 benedenwoning met ruime tuin én met alle stadse gemakken binnen handbereik, dat klinkt aantrekkelijk, toch? Wij mogen je deze ruim opgezette benedenwoning van 78 m² aanbieden, met 1 slaapkamer, een tuin van circa 35 m² op het oosten en een vrijstaande houten berging van 10 m². Locatie, locatie, locatie! Gelegen in de gewilde Stadionbuurt, met het Olympisch Stadion, de Beethovenstraat, de Marathonweg en het levendige Stadionplein letterlijk om de hoek. Denk aan vers brood van het Vlaamsch Broodhuys, je dagelijkse boodschappen bij AH, heerlijke biefstuk bij Loetje aan de Parnassusweg, een goed glas wijn van Gall & Gall en op zaterdag de markt voor je weekendinkopen. Ook gezellige horecagelegenheden zoals BAUT, NENI, Mr. Sam en Bar Grill Marathonweg bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, traiteurs en speciaalzaken volop aanwezig in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: je zit zo op de A10 (via S108 of S109) en Station Zuid/WTC ligt op een paar minuten afstand. Trams stoppen praktisch voor de deur. Algemeenheden - Huurprijs is exclusief gebruikerslasten, -belastingen en -kosten (g/w/l/k/i); - Twee maanden huur als borg; - Bij voorkeur een single of stel; Geen woningdelers en studenten (sorry); - Geen huisdieren toegestaan; - Woonoppervlakte van 77,5 m², achtertuin van 34,5 m², een bergruimte van 10,1 m² en een inhoud van 302,56 m³, volgens het meetrapport; - Gestoffeerd appartement met rustige ligging in een aantrekkelijke omgeving; - Tuin met ochtendzon; - Energielabel C is van toepassing; - Verwarming middels een cv-ketel; - Oplevering per direct, voor onbepaalde tijd, met een minimale huurtermijn van 12 maanden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar/adviseur en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ---- Spacious Ground-Floor Apartment with Garden in Amsterdam Oud-Zuid Well-laid-out ground-floor apartment (approx. 78 m²) with private east-facing garden (35 m²) and detached storage (10 m²), located in the highly sought-after Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment features one spacious bedroom with a spacious garden. Situated in a characteristic 1930s building in a quiet residential street. Prime location just around the corner from the Olympisch Stadion, Beethovenstraat and Stadionplein, with shops, supermarkets, restaurants and public transport within walking distance. Excellent accessibility to the A10 ring road and Amsterdam Zuid / WTC Station. Key details: Living area: 77.5 m² Garden: 34.5 m² (morning sun) External storage: 10.1 m² Energy label C Semi-furnished No pets Preferably single professional or couple; no students and sharing (sorry) Available immediately Indefinite contract, minimum 12 months Rent excludes utilities and local charges Two months’ deposit Disclaimer Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from its contents. We accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are approximate. Prospective tenants are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters relevant to them. The agent represents the landlord in this transaction. We recommend engaging your own professional advisor to assist you throughout the rental process. Lees de volledige omschrijving