2 rooms apartment of 79 m² in Amsterdam

Omschrijving English translation below * ENGLISH BELOW* Eerste Helmersstraat 241-hs, 1054 DX te Amsterdam. Prachtig high-end gerenoveerd en uitgebouwde benedenwoning van ca 80 m². Het appartement is gelegen in het populaire deel van de Helmersbuurt (Oud-West). In de directe nabijheid bevinden zich gezellige restaurantjes en leuke winkels op onder andere de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Bosboom Toussaintstraat. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van de Stadschouwburg, DeLaMar Theater, de Negen straatjes, de Jordaan maar ook het Museumplein en het Vondelpark. Direct om de hoek liggen meerdere, zoals eerder genoemd, hippe leuke horecagelegenheden zoals onder andere: Levain et le Vin, het hippe LAB 111 en The Golden Brown! Tevens vele winkels en gezellige koffie barretjes op een steenworpafstand. De Ten Kate markt en de Foodhallen zijn met 5 minuten fietsen te bereiken. Indeling Entree via de eigen opgang op de begane grond, gang met toegang tot de slaapkamer met veel kastruimte(ingebouwd), directe doorloop naar de badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafel. Een separate wc, extra bergruimte/elektra kast en een wasruimte in combinatie met een cv-ketel. Aan het einde van de gang met hoge plafonds is de zeer ruime living (over de gehele breedte van het pand) en bevindt zich ook de strakke zwarte woonkeuken (voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals men mag verwachten van een moderne keuken). Het woongedeelte is direct gelegen aan de prachtige 8 meter diepe tuin, volledig gelegen op zuiden dus een groot gedeelte van de dag zon, de achterkant van de woning heeft een stalen pui met ‘openslaande glazen deuren’ zo is er een perfecte lichtinval en de de tuin ook een verlengstuk is van het huis van vroeg in de lente tot laat in de zomer. Het gehele appartement is 2018 groots aangepakt en niets is aan het toeval overgelaten: vloerverwarming, een prachtige houten vloer, buiten verlichting, de uitbouw en de tuin is zeer grondig onder handen genomen. Bereikbaarheid Diverse trams, richting Centraal Station en Station Lelylaan, op loopafstand. Ook met de auto is de woning binnen 5 minuten te bereiken vanaf de ring A10. Waarborgsom 1 x de maandhuur. Voorschot servicekosten Gas, elektra, water € 300,- per maand. Oplevering Gemeubileerd. Contract ROZ-contract. Bijzonderheden - Gemeubileerd; - NEN2580 meetrapport aanwezig; - Tuin op het zuiden van ca 50 m²; - Externe berging; - Direct te betrekken en direct beschikbaar; - Geen huisdieren (huur); - Huurtermijn: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Eerste Helmersstraat 241-hs, 1054 DX AmsterdamCompletely renovated, furnished, ground-floor 1-bedroom apartment (approx. 80 m²), conveniently located in the most popular area of Oud-West, the Helmersbuurt. In a desired location, between the Nicolaas Beetsstraat and the trendy J.P. Heijestraat. Just around the corner you will find the Vondelpark, several nice shops and dozens of restaurants such as the trendy LAB 111, The Golden Brown, the Dikke Graaf. The ten Kate market and the Foodhallen are within 5 minutes cycling distance.LayoutEntrance through the private corridor on the ground floor, direct access to the bedroom, lots of closet space, bathroom with walk-in shower, double sink, and the separate toilet.At the end of the corridor entrance of the modern and spacious living area, open kitchen with all desirable appliances such as a dishwasher, refrigerator, separate freezer, steam oven, gas cooker with 5 burners. The living area is directly connected to the beautiful, approx. 45 m², 8 meters deep garden, completely located on the south which means the sun is there the whole day, the back of the house has a steel front with 'sliding glass doors' so the sunlight enters perfectly.AccessibilityWithin walking distance of the house is a wide range of public transport (various trams towards Central Station and Station Lelylaan). The house can also be reached by car within 5 minutes from the A10 ring road. Parking is possible along the public road.DepositThe security deposit is equivalent to one month's rent.Deposit service costsGas, electricity, water € 300 per month.ContractROZ-contractFeatures- Extremely suitable for 1 working person or a working couple;- Furnished;- Garden approx. 50 m² (South);- No pets (rent);- External storage;- Lease term is negotiable.The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.