4 rooms apartment of 139 m² in Capelle aan den IJssel

**Bent u op zoek naar een ruim 4-kamer hoekappartement met prachtig uitzicht, onder andere over de skyline van Rotterdam? Dan bent u van harte welkom om dit schitterende appartement op de 12e etage van het luxe appartementencomplex 'Castellum' te komen bezichtigen.** **Indeling (zie foto's voor plattegrond):** * Zeer ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, veel lichtinval en fraai uitzicht * Moderne halfopen keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met wokbrander, ingebouwd koffiezetapparaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser * Direct na binnenkomst bevinden zich aan de linkerzijde twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kantoorruimte * Aan de rechterzijde vindt u de zeer ruime master bedroom, voorzien van een luxe boxspring en een op maat gemaakte ingebouwde kastenwand * De volledig betegelde, royale badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet, douche, ligbad, verwarming en mechanische ventilatie * Ruime berging met provisieruimte, wasmachine en droger * Twee balkons: één op het noordwesten en één op het noordoosten **Meubilering:** De woning wordt in luxe staat opgeleverd, met een goed onderhouden houten vloer en volledige inrichting. Verwarming vindt plaats via een cv-ketel en de woning is goed geïsoleerd. Toegang tot de etage is mogelijk via een lift. De woning wordt gemeubileerd verhuurd, zoals weergegeven op de foto's. Enkele losse items (zoals een lamp, kantoorscherm of printer) zullen nog worden verwijderd. **Afmetingen:** * Woonkamer: 5,16 x 8,50 m * Master bedroom: 5,00 x 5,14 m * Slaapkamer 2: 2,54 x 4,00 m * Werkkamer (slaapkamer 3): 5,05 x 2,54 m * Keuken: 2,45 x 5,00 m * Berging: 6,00 x 2,00 m * Balkon 1: 2,40 x 5,35 m * Balkon 2: 5,35 x 2,38 m **Omgeving:** Het appartement bevindt zich in de populaire wijk ’s-Gravenland, aan het water en op loopafstand van winkelcentrum 'Puccinipassage', scholen en diverse andere voorzieningen. Het gezondheidscentrum ligt om de hoek, net als het openbaar vervoer (metro en bus) bij station Capelsebrug. De uitvalswegen A16 en A20 richting Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Rustig wonen met voldoende parkeergelegenheid, maar toch zeer centraal! **Financieel:** * Borg: 2 maanden * Exclusief gas, water en licht * Huurdersabonnement: €49,50 per maand * Inkomen uit werk vereist; inkomenseis: 3x de maandhuur * Gewenst huurprofiel: alleenstaande, expat, stel of gezin