3 rooms apartment of 88m² in Amsterdam

omschrijving top woning! royaal appartement verdeeld over twee woonlagen met een zonnig balkon én een dakterras! omgeving: de woning is gelegen in één van de gezelligste stukken van bos en lommer met alle voorzieningen binnen handbereik. op loopafstand liggen diverse hippe horeca (café buurman & buurman, bagel & beans en cultureel centrum podium mozaïek) en winkelgelegenheden. op loopafstand bevinden zich een biologische supermarkt, ambachtelijke banketbakker, volendamse viswinkel en diverse bakkers. de woning ligt tevens in een groene omgeving met het westerpark, erasmuspark en het rembrandtpark op loop- en korte fietsafstand. met diverse kinderboerderijen en speelplaatsen is er voldoende te beleven voor jong en oud. het centrum en andere populaire uitgaansgelegenheden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. voor het complex bevinden zich tevens diverse tram- en busverbindingen en de ring a-10 is binnen handbereik. indeling: via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping; entree, trap naar de derde verdieping. derde verdieping: woonkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde een dichte keuken met toegang tot het balkon, een slaapkamer, een separaat toilet met een fonteintje, trap naar de vierde verdieping. vierde verdieping: overloop, de badkamer voorzien van een (tweede) toilet, een bad/douche combinatie en een wastafel, een slaapkamer en toegang tot het dakterras. bijzonderheden: - de woning wordt verhuurd "as is"; - geen verhuur aan studenten!; - de servicekosten bedragen circa €. 18,50 per maand; - garantstellingen worden niet geaccepteerd; - de inkomenseis is: het (gezamenlijk) netto maandinkomen moet minimaal 2,5x de maandhuur bedragen; - 1500,- eur waarborg; - de woning mag door maximaal 2 volwassenen bewoond worden (kinderen zijn welkom); - de huur is exclusief gas, water en licht; - uittreksel bevolkingsregister is verplicht in het aanvraagdossier; - verhuurder rekent eenmalig € 16,50 contractkosten; - alle maten op de plattegrond zijn indicatief; - oplevering per direct, verhuur voor minimaal een jaar; - de verhuurder/onze opdrachtgever kan zelf kiezen met welke partij zij een huurcontract afsluit (contractvrijheid). zij kan er ook voor kiezen om geen huurcontract af te sluiten. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- english translation: please note our terms & conditions first! please note: - the house is rented "as is"; - no students allowed; - the monthly service costs are € 18,50 each month; - no financial guarantees allowed; - your (combined) monthly net income has to be at least 2,5 times the rent; - 1500,- eur as warrant; - maximum of two adults (children are welcome); - gas, water and electricity are excluded; - available immediately, contract of a one year minimum; - excerpt of population register needed for application; - all measurements on the floor plan are indicative; - the land lord charges one-time € 16,50 contract costs; - the landlord/our client can choose with which party to sign a rental agreement (freedom of contract). they can also choose not to sign a lease.