2 rooms apartment of 95m² in Maastricht

omschrijving bijzonder ruim en licht appartement verdeeld over twee verdiepingen, gelegen in de geliefde wijk heer. de woning beschikt over een royale keuken en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en lichtinval. een ideale plek voor wie ruim en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. beschikbaar voor één huishouden. indeling: souterrain: via grote rolpoort bereikbare, ruime parkeergarage alwaar twee parkeerplaatsen zijn gelegen met ruime privéberging. zowel de parking en berging zijn met de lift bereikbaar. begane grond: centrale entre/hal met videocom-installatie, brievenbussen en moderne liftinstallatie. tweede verdieping: via de entree, voorzien van een separaat toilet met fonteintje, bereikt u de open verdieping waar de eetkamer en de moderne open keuken zijn gesitueerd. de keuken is stijlvol uitgevoerd met een granieten werkblad en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven en afzuigkap. eerste verdieping: de eerste verdieping is via een vaste trap bereikbaar en geeft toegang tot de uitzonderlijk royale woonkamer. de volledige voorgevel is uitgevoerd in glas, waardoor de ruimte wordt overspoeld met daglicht en een indrukwekkend gevoel van openheid ontstaat. de woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige en uitstekend onderhouden parketvloer, wat bijdraagt aan de warme en representatieve uitstraling van het geheel. via de centrale gang zijn de twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers toegankelijk. de zeer royale hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot een ruim en zonnig balkon, een ideale plek om in alle rust buiten te verblijven. de badkamer is volledig en stijlvol betegeld en voorzien van een ligbad met douchearmatuur, een separate douche en een dubbele wastafel, wat het comfort en gebruiksgemak benadrukt. voorts beschikt de woning over een separate technische ruimte met een combi hr .-installatie en warmte-terugwinsysteem. in de gang bevindt zich daarnaast een praktische bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine. extra info: - huurprijs is inclusief 1 p-plaats, 2e p-plaats kost 100 euro extra - huurprijs exclusief g/w/e, tv en internet - zeer goede isolatienormen - dubbele beglazing in hardhouten kozijnen - moderne wtw installatie aanwezig, waardoor de energiekosten zeer laag zijn - geschikt voor werkende alleenstaanden, koppel of gezin met één kind - huisdieren zijn niet toegestaan algemene info: de woning is gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum de leim, waar u een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. daarnaast bevinden randwyck en het umc+ zich op korte afstand, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel werkenden als studenten. ook de ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de a2 en a76, is uitstekend, waardoor omliggende steden en regio's snel en eenvoudig bereikbaar zijn. meer minder