4 rooms apartment of 107m² in Amsterdam

Hoogwaardig en nieuw gerenoveerd royaal dubbel bovenhuis van circa 107 m² met twee balkons van circa 6 m² op het oosten. De woning is voorzien van lichte doorzon woonkamer met luxe keuken en 3 slaapkamers. De woning heeft een energielabel A. Gelegen aan de Warmondstraat tegenover de Westlandgracht. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Entree van de woning is op de tweede verdieping. Derde (woon)verdieping In de ruime hal bevindt zich de trap naar boven, een toilet met fontein en dubbele deuren naar de woonkamer. Een ruime en bovenal lichte living. De luxe (open) keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, een elektrische oven en vaatwasser. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Het balkon over de volledige breedte van het appartement is gelegen op het Oosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte living met mooie raampartij en uitzicht over groen en de Westlandgracht. Vierde (slaap)verdieping Centrale hal geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Toilet is separaat. De master bedroom van circa 14,5 m² (5,6 m x 2,6 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een dakterras over de volledige breedte van de kamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning meten circa 8,3 m² (3,2 m x 2,6 m) en 4 m² (2,5 m x 1,6 m). LOCATIE De woning ligt op een toplocatie in de bruisende Hoofddorppleinbuurt en op loopafstand van het populaire Vondelpark. Deze wijk grenst aan de ene kant aan het chique Oud-Zuid en aan de andere kant aan het hippe Oud-West. De locatie is goed bereikbaar; met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10 en ook met het openbaar vervoer of de fiets ben je zo waar je moet zijn. Deze locatie kenmerkt zich als een prettige, centrale en toch rustige plek. Wat uniek is aan deze locatie is dat er bijna altijd parkeerplek is voor de deur. Er bevinden zich verschillende supermarkten om de hoek en zijn er in de directe nabijheid vele leuke restaurants en buurtcafés. HET ONDERHOUD Het betreft een compleet nieuw gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2024). Alle wanden zijn netjes gestuukt en gesaust, de keuken en het sanitair zijn volledig vernieuwd evenals de elektra en de CV-installatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. Daarnaast is het appartement voorzien van gordijnen, opbouwspots en is er een fraaie vloer gelegd. BIJZONDERHEDEN -Niet voor studenten/delers geschikt; -Geen garantstelling mogelijk; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.