2 rooms apartment of 83m² in Utrecht

Luxe afgewerkt en volledig gestoffeerd 3-kamer appartement (83 m²) per direct te huur op loopafstand van het centrum met berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bij dit appartement ben je verzekerd van comfort en woongenot op een TOP- locatie. Het appartement is voorzien van mooie vloeren, verlichting en gordijnen en heeft een heerlijk zonnig balkon met uitzicht op de onder architectuur aangelegde binnentuin. Dit super mooie appartement van mét buitenruimte gelegen op het zuidoosten en is gloednieuw en klaar voor de eerste bewoner! Vanuit het appartement kan je direct heerlijk wandelen in de omgeving langs het water en naar de binnenstad. De buurt heeft ruime en groene gemeenschappelijke binnentuinen en wordt er een fijn park langs de oever van het Merwedekanaal aangelegd om heerlijk te kunnen recreëren. Door de centrale ligging van het appartement ben je met de fiets in 5 minuten op station Utrecht en binnen 10 minuten op Vredenburg, de Neude of Janskerkhof. Onderweg kom je langs gezellige plekken voor een drankje of een lekker hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij bijvoorbeeld de Albert Heijn of Coop op de Croeselaan. Met de auto zit je met 5 minuten op de A2 en A12. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier is er toegang tot de parkeerkelder, de berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping: Ruime galerij met aan het einde op de hoek de voordeur naar dit appartement. In de lange, lichte, ruime hal met toilet is er toegang tot de wasruimte/berging, 2 super ruime slaapkamer, de badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Aan het einde van de hal bevindt zich de heerlijke lichte woonkamer voorzien van veel ramen met een luxe open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Tevens is er hier een schuifpui naar het heerlijk balkon waar heerlijk genoten kan worden van ochtend en middagzon. Er is een compacte technische ruimte met de warmte-installaties. Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepalen .v. de algemene ruimten. Het complex beschikt over een individueel afsluitbare berging van ca. 5m² in de parkeerkelder. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Voorzien van mooie stoffering: luxe vloeren, verlichting, gordijnen; - Geschikt voor expats: een werkend stel, woningdelers of gezin; - De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur; - Inkomenseis: 3 keer de maandhuur (Bruto); - Individuele berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Energielabel A+++; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Schoonmaakkosten bij vertrek € 350,- te verrekenen met de waarborgsom; - Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Luxuriously finished and fully furnished 3-room apartment (83 m²) for immediate rent within walking distance of the center with storage room and private parking space in the parking garage. With this apartment you are assured of comfort and enjoyment in a TOP location. The apartment has beautiful floors, lighting and curtains and has a lovely sunny balcony overlooking the architecturally landscaped courtyard. This super beautiful apartment with outdoor space is located on the southeast and is brand new and ready for the first resident! From the apartment you can immediately enjoy a lovely walk in the area along the water and to the city center. The neighborhood has spacious and green communal courtyards and a nice park is being constructed along the banks of the Merwede Canal for wonderful recreation. Due to the central location of the apartment, you can reach Utrecht station in 5 minutes by bike and Vredenburg, the Neude or Janskerkhof within 10 minutes. Along the way you will pass cozy places for a drink or a tasty bite to eat. For daily shopping you can go to Albert Heijn or Coop on Croeselaan, for example. By car you can reach the A2 and A12 in 5 minutes. Layout Ground floor: Communal entrance with