2 rooms apartment of 52m² in Amsterdam

Praktisch ingedeelde benedenwoning van circa 52 m² met patiotuin van circa 25 m² gelegen in het hart van de stad. De woning ligt aan de gracht om de hoek van de Nieuwmarkt. De woning heeft een energielabel A. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Eigen opgang vanaf de straat. Tochtportaal met toegang tot separaat toilet en de woonkamer. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De complete en moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer (3 laden) en een combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer is de ruime badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel . 2 mengkranen. De wasmachineaansluiting en Cv-installatie zijn in een aparte kast weggewerkt. Middels schuifdeuren is de woonkamer van de achtergelegen slaapkamer afgescheiden. De slaapkamer meet circa 11.5 m² (4.76 x 2.39 m). Via de slaapkamer is de patiotuin toegankelijk. De tuin meet circa 25 m² (4.84 x 5.00 m) en is voorzien van een water- en elektra aansluiting. DE LIGGING Het appartement is zeer centraal gelegen en bevindt zich in de buurt De Lastage, aan de rustige zijde van de oude binnenstad. In de directe omgeving treft u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, populaire horecagelegenheden en culturele faciliteiten. De Nieuwmarkt en de Zeedijk zijn op loopafstand. Daarnaast is het appartement uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 (te berijken via de Ij-tunnel) en met het openbaar vervoer. Op steenworp afstand treft u het Centraal Station (trams 2, 4, 12 en 14 en metro 51, 52, 53 en 54), de metro halte op de Nieuwmarkt (metro 51, 53, 54) en diverse bus- en tram stops (bus 305, 306, 314, 316, N86, N87, N89, N91, N93, etc en tram 2, 4, 12 en 14). HET ONDERHOUD Het betreft hier een gerenoveerde woning (renovatie jaar 2018). De woning is voorzien van een moderne keuken met complete inbouwapparatuur en modern sanitair. Alle wanden en plafonds zijn glad gestukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie laminaat vloer gelegd. De woning beschikt over volledig dubbel glas en fraaie raambekleding (. luxaflex en gordijnen in alle vertrekken). BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.