Huis (156 m²) met 4 slaapkamers in Nijmegen

Guldenstraat, Nijmegen

Gebied
156 m2
Slaapkamers:
4 slaapkamers
Eigendom type:
Huis
Beschikbaar van:
Nu
Geverifieerd door Rentola:
Ja
Zaaknummer:
96899

Nijmegen, Guldenstraat


Omschrijving Guldenstraat in Nijmegen

Op zo’n 200 m van het heerlijke Goffertpark ligt deze uitgebouwde hoekwoning. Zoek je een locatie met kantoor- of werkruimte aan huis? Dan is deze woning uitermate geschikt. Via de voorliggende bijkeuken heeft hij zelfs een eigen entree, zodat je werk en privé prima kunt scheiden. Daarnaast is natuurlijk ook mogelijk deze ruimte te betrekken bij de woonkamer of te gebruiken als slaapkamer. Hierdoor is het mogelijk om een levensloopbestendige- of mantelzorgwoning te realiseren. De woning heeft een goede staat van onderhoud.

Locatie:
De Guldenstraat ligt in de Muntenbuurt, aan de rand van het Goffertpark. Het is een kleine, gezellige wijk, met vrijwel alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Zo vind je er onder andere meerdere supermarkten, kinderopvang en diverse scholen. Ook sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving: het Goffertbad bevindt zich op slechts een paar honderd meter en daarnaast biedt het Goffertpark natuurlijk tal van mogelijkheden om te wandelen, fietsen, skeeleren of relaxen. Met het openbaar vervoer ben je zo in het centrum of juist de stad uit en binnen een paar minuten bereik je diverse uitvalswegen.

Indeling:
Via de voordeur kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De deur aan je linkerhand is de toegang binnendoor naar de aangebouwde zijvleugel die ook een eigen buitendeur heeft. De eerste ruimte is een bijkeuken van 11 m2, voorzien van een wasbak en een inbouwkast. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn glad gestuukt. Via de bijkeuken kom je in de tweede ruimte van ruim 20 m2. Halverwege de kamer is een dakraam geplaatst en aan de tuinzijde is er een groot raam. Op de vloer ligt laminaat en ook hier zijn de wanden grotendeels gestuukt.

Loop je vanuit de hal rechtdoor, dan kom je in de royale woonkamer. Ook deze is vergroot en heeft nu een oppervlakte van bijna 40 m2. De kamer heeft een groot raam en een openslaande deur naar de tuin. Verder is er een handige trapkast.

Aan de voorzijde ligt de open keuken, die is 2010 is geplaatst. Hij is uitgevoerd in het wit, met een donker natuurstenen werkblad. De achterwand is wit betegeld. Dankzij de hoekopstelling biedt het keukenblok lekker veel werk- en bergruimte en hij is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gaaskookplaat met wokbrander, een combi-oven, een vaatwasser en koelkast. Ook in de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer en zijn de wanden gestuukt en gesaust in lichte kleuren.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn bijna 13, 10,5 en 6,5 m2 groot. In alle kamers ligt licht laminaat en de wanden zijn netjes glad en in neutrale kleuren afgewerkt. In de badkamer is vorig jaar een nieuwe, dubbele wastafel geplaatst. De ruimte is wit betegeld tot aan het plafond en verder ingericht met een ligbad met douche en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich een praktische wasruimte van zo’n 6,5 m2 en een vijfde slaapkamer van bijna 12 m2. Deze kamer heeft een diepe inbouwkast over de volle breedte. Verder is hij voorzien van airco, zodat je hier ook zomers heerlijk koel slaapt. Vanaf de overloop heb je toegang tot een dakterras van ruim 11 m2. Dit terras ligt op het zuiden en heeft dus vrijwel de hele dag zon.

Achter de woning ligt een mooie, onderhoudsarme tuin. Hij is grotendeels bestraat en heeft een groene border rondom. De tuin biedt de hele dag zon en schaduw, zodat je er altijd lekker kunt zitten. Een groene haag en een schutting bieden alle gewenste privacy.

Bij de Guldenstraat  kun je direct voor de deur parkeren op de eigen oprit. Er is op eigen terrein een oplaadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er ook in de onmiddellijke omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Langs de oprit staat de houten fietsenberging en een apart berghok voor de afvalcontainers.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per [VERBORGEN] Beschikbaar voor maximaal 24 maanden.
- Huurprijs is: € 1850,- + € 35,- huur cv ketel = € 1885,- excl. G/W/E 
- De waarborgsom bedraagt € 1885,- 
- De woning heeft een eigen sauna.
- Zeer gunstige ligging.
- Niet geschikt voor woningdelers en studenten!
- Let op de minimale inkomenseis voor deze woning is € 5.500 bruto per maand 

 

Heeft u vragen over deze woning? Neem hier direct contact op met de verhuurder

Wil je je woning verhuren?

Maak een gratis advertentie aan en word binnen 24 uur benaderd door geïnteresseerde huurders.

×

Op de hoogte gehouden worden van nieuwe panden?

Klik hier

Op de hoogte gehouden worden van nieuwe panden?

67% van de gebruikers die een woning vindt, gebruikt de ZoekAgent

JA GRAAG - REGISTREER ZOEKAGENT
Wacht even... Op de hoogte gehouden worden van nieuwe panden?

67% van de gebruikers die een woning vindt, gebruikt de ZoekAgent

JA GRAAG - REGISTREER ZOEKAGENT
Op de hoogte gehouden worden van nieuwe panden?

67% van de gebruikers die een woning vindt, gebruikt de ZoekAgent

JA GRAAG - REGISTREER ZOEKAGENT