3 rooms apartment of 94m² in 's-Hertogenbosch

Luxe afgewerkt, nieuw appartement met uitzicht over de Hofvijver Statenlaan 763 – Palazzo, Paleiskwartier Heerlijk licht 3-kamerappartement met zonnig balkon aan de Hofvijver. Dit prachtige driekamerappartement (91 m² woonoppervlak) op de 6e verdieping combineert comfort, luxe en een toplocatie.Met een royaal en zonnig balkon op het zuiden, uitzicht over de Hofvijver, een eigen parkeerplaats en alle voorzieningen letterlijk om de hoek, is dit het ideale thuis voor wie stadse gezelligheid wil combineren met moderne luxe. Indeling Entree / hal De nette en verzorgde entree geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met direct toegang tot het toilet, de moderne badkamer, de technische ruimte/berging en de twee ruime slaapkamers. Het appartement is volledig voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer van ca. 47 m² is voorzien van een raam en grote schuifpui naar het balkon. Dankzij de zuidligging geniet je hier de hele dag van zon en licht. De woning beschikt over een luxe keuken met moderne inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie (Liebherr), vaatwasser (Siemens), combi-oven (Siemens) en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens). Slaapkamers Er zijn twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 11 m²), ideaal in te richten als master bedroom en logeer- of werkkamer. Badkamer De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en meubel, spiegel, handdoekradiator en luxe tegelwerk. Berging De praktische berging/wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt meer dan voldoende plaats voor voorraad en spullen die je uit het zicht wilt hebben. Buitenruimte Het zonnige balkon (ca. 9,5 m²), met zonwering, is een fijne plek om te genieten van het uitzicht over de Hofvijver – met voldoende ruimte voor een fijne lounge- of eethoek. Voorzieningen in het complex • Ruime privé-berging (ca. 5 m²) en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • Gezamenlijke fietsenstalling met plek voor 2 fietsen • Directe toegang tot de parkeergarage én binnentuin per lift of trap • Fraai aangelegde binnentuin: een groene oase voor bewoners Kenmerken in het kort • Woonoppervlak ca. 94 m² • Royaal balkon met zuidligging en uitzicht over de Hofvijver • Twee volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer en separaat toilet • Energielabel A+++ • Vloerverwarming/verkoeling in het gehele appartement met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers • Inclusief privé-parkeerplaats en berging in de kelder Wonen in het Paleiskwartier Het Paleiskwartier is een levendige stadswijk die bekend staat om haar moderne architectuur, brede lanen, terrasjes en horeca. Vanuit het appartement loop je in een paar minuten naar Centraal Station en via de Paleisbrug sta je zo in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Naast de stadse gezelligheid is er volop ruimte om te ontspannen: natuurgebieden De Gement en het Westerpark liggen op loopafstand. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel trein als auto: via de A2 en A59 ben je snel onderweg naar Eindhoven, Utrecht of Amsterdam. Huurvoorwaarden en bijzonderheden: - Beschikbaar per november 2025 - Minimale huurperiode: 12 maanden - Huurprijs exclusief warmte, elektra, water en servicekosten - Servicekosten: € 90= per maand - Waarborgsom: minimaal één maandhuur - Inclusief berging in het souterrain, twee fietsplekken en eigen parkeerplaats in souterrain - Inkomenseis: minimaal 3,5x bruto huur (single) of 4x bruto huur (twee verdieners) - Gewenst huurdersprofiel: empty-nesters of senioren Dit appartement wordt aangeboden door: Veerhuis Wonen Makelaars – Dé specialist in wonen op het Paleiskwartier